剛需買房現實面曝！得勝老闆：預算擺哪裡？需求排序才買得到房
但你實際出去看過房子之後，就會被現實狠狠打一頓，發現很多東西根本辦不到，因為你的預算就擺在那裡。
房子總是會有些缺點，尤其是剛需買房，一定要先搞清楚自己的需求。
你的「主要需求」跟「次要需求」是哪些？這要先釐清清楚。
買房說白了，就是要先滿足主要需求。
打個比方，如果你家裡有小朋友，那就得解決上學的問題，這時候「學區」就是主要需求，應該排在第一位。至於房子的品質、舒適度，可能就只能排第二。
再舉個例子，如果你是一個人，或者在談戀愛、還沒結婚，小朋友也還不知道什麼時候會有，可能還要七、八年以後的事，那這時候主要的需求會是什麼？就是交通和生活機能，因為通勤是每天立刻馬上會遇到的問題，這個一定要優先解決。
在這之後，才是房子的品質、格局、住起來舒不舒服等等。
所以，你們買房之前，最好是一家人先開個會，把需求列出來、排個順序──像是學校、交通、品質、格局、大小，搞清楚哪個是最重要的。
等確定之後再出去看房子，這樣選房才會有明確方向，才比較找得到真正適合的房子。
不然我跟你說，就算你看個幾個月，還是會覺得每間房子都有缺點、都看不上眼。
你說，有沒有道理？
◎本文內容已獲得勝老闆教買房授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
賣房第一步就做錯？慘白花100萬元！得勝老闆揭「千萬別先做」的3大賣房地雷
為何房仲都說房價一定漲？得勝老闆「生存者偏差」：下跌時他已去賣保險！
房子原本2,000萬變400萬！大家搶著要？得勝老闆：跌到一坪8萬你根本不敢買
房客保證寵物很乖！退租牆壁慘刮爛房東崩潰 專家示警：「防火線」是關鍵
新家還沒入住…他收電費帳單驚呼「公電嚇爛」 網揭真相：很正常
北市成交低迷房價卻創新高？專家曝主因：豪宅熱絡、且北士科補漲飆到160萬
別急著放棄！房產專家提醒：老房符合條件有機會提升土地價值
誰該出錢？他準時繳租10年遇設備損壞 網喊房東修：別趕走好房客
房仲說「有人出更高價」是真的？過來人拆解話術：假競爭製造恐慌
陽台擺床月租2.1萬！溫哥華爆極端租屋亂象 網驚：台灣真天堂
租房頻卡關！房東指名「只要工程師」網見地點無奈：就是病態
