奎丁踢爆房市「人頭交易」？1518萬→2398萬、一年飆900萬！疑左手換右手炒價
YouTuber奎丁近期在頻道公開自身購屋經驗，點出房市交易中可能存在的潛規則與灰色地帶；她表示，原本鎖定一間看似條件理想的中古屋，最終卻沒能順利成交，過程中更發現房價異常變動，引發她對房市結構的質疑。
奎丁回憶，2023年2月她看上某間屋況整理過的中古物件，屋內裝潢全新，甚至還請來風水師評估，對方也稱格局帶財，讓她當下幾乎篤定要下手；不過在簽署斡旋單的過程中，房仲才告知需額外支付2%服務費，約40萬元。她雖覺費用偏高，但仍決定出價2070萬元表達購屋誠意。
未料，後續房仲卻表示屋主難以聯繫，一拖再拖，最後通知該房已售予屋主親友...在她對此感到疑惑時，有其他房仲私訊提醒，該物件其實是兩戶合併後釋出的產品，且出售方疑似與房仲公司本身有關。
她追蹤實價登錄與網路資訊後發現：
此房在2023年曾以1518萬元買入，裝潢後開價2198萬元（儘管她願以2070萬元出價仍未成交）幾個月後卻以1990萬元售出
今年1月，更重新掛上售屋平台，開價拉升至2398萬元
僅花不到一年，價格升天兩次，房價飆漲逾900萬元！
奎丁直言，這樣的價差波動令人困惑，也質疑是否存在內部操作或左手換右手的交易模式；甚至訪問其他房仲，對方直言這類「換人頭再加價」的狀況在業界並非少見。
她最後呼籲，若房仲公司自行操作交易價格，這樣的情形已非單純居間服務，而可能造成市場資訊不對等，傷害一般購屋者權益。「我不能證明這是不是炒房，但整起經歷讓我開始懷疑，現在的房市，是否已脫離我們理解中的常態市場。」
目前她已正式向主管機關檢舉，並表示希望真相能被看見，也提醒有意購屋者務必多方查證，避免落入不透明交易的陷阱。
◎本文內容已獲Zamy 奎丁授權，出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房仲說「四百多不可能」…幾天後卻自己開460萬？黃大米分享殺房價技巧
拿保險金替兒子買好婚房…最後卻換來被換鎖！得勝老闆講破沉痛現實
老屋漏水別整間打掉！頂樓裂、外牆破、窗框不密合…張希希：真正麻煩的是第四種
論及婚嫁男友硬買房…銀行核貸不如預期 她嘆生活品質變調：該分？
買iPhone分期害房貸被砍100萬？得勝老闆：買手機分期沒問題…亂財務才是
已開到社區最低還又被砍一刀…依舊忍痛出售！得勝老闆：市場現只認買方願付的價格
學生套房「投報率6％」穩穩賺？得勝老闆：未來3到5年超危險
「朋友背兩千萬比我更有幹勁」沒有房貸反而成廢物？得勝老闆：真心還是反諷
成交量冷到爆…六都房價悄悄修正！得勝老闆：跌了、屋主跟買方都在等
新北當台北賣？百萬宅連爆…網酸：雙北是真的合體了
屋主急賣、價格偏低、消毒水味濃…得勝老闆：開門瞬間就覺得不對勁
FB留言