房價一直漲到底還能不能買?張希希:關鍵不是房子的本身

房市示意圖/聯合報系資料照
房市示意圖/聯合報系資料照

最近很多人問我房價一直漲,到底還能不能買?

但我發現,大家忽略了一個更關鍵的東西。這幾年,房價確實一直在漲,但你有沒有想過,房價到底是怎麼決定的?

其實,房價的關鍵不是房子的本身,而是土地的價值...

跟大家分享房價查詢的三個步驟:

第一,上實價登錄查同區域的土地成交價,而不是房價

第二,看政府都市計劃,確保這區未來還有發展

第三,如果土地價格連續五年沒有動,房價也很難起飛

這就是為什麼真正的投資客會先看土地,再決定買不買房。你買房之前有看過土地價格嗎?

◎本文內容已獲張希希授權改寫,未經同意禁止取用轉載。

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