房價為何跌不下來？房仲：對屋主來說賣比行情低就是賠錢！
在這行做了一定的資歷，觀察大多數屋主售屋的心態如下：「要我少賺，可以，我可以稍微讓價；但，要我賠售？門都沒有！」。當我們再深入瞭解何謂屋主心中所認知的賠售定義時，我們發現到：「對於屋主來說，賣得比行情還低，就是賠售」。
其實可以完全可以理解為何屋主會有這樣的想法。屋主就只是想把他認為自己該拿的拿回去而已。
但，有時候若過度陷入價格絕對值恐並非好事，也需要適時把「流動性風險、機會成本」考量進去。
例如：你為了多賣個100萬，多等了半年一年。當然，若沒有資金急迫性，你可以一直等。但半年一年過去，假如真的等到了，其實你淨利也沒到100萬了（中間還有沉沒成本的內耗，如：房貸利息、管理費。以及若及早把資金贖回做其他資產規劃佈局，說不定資金報酬效率會更高）。
相信這道理屋主都懂，只不過對於屋主來說，有時真的是個面子問題。若賣便宜了，就會在社區成為個紀錄，擔心被鄰居講話、說把社區行情拉低了。那就看是面子重要還是裡子重要了。
交易選擇沒有對錯，執著與彈性，往往在一念之間。人生是自己在過，開心就好。
◎本文內容已獲Lin's竹北房產筆記授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
頭期款兩百萬放0050變五百萬！股市報酬磁吸房市？專家示警恐迎極端雙崩
預算從百億變千億新生兒卻腰斬！少子化真相引房板大戰：房貸負擔率破5成是主因
以房養老開辦10年創最高！2025底核貸總額衝破605億 網：子女別傻等繼承了
該賣大樓還是透天？高雄屋主難抉擇 網友答案一致：比較保值
台中大里新案傳每坪54萬？網友驚呼「真的假的」…大里二期房價再掀論戰
把錢卡在房子不如投股市有翻身機會？揭房市尷尬新處境…網認同資金確實轉向
傳黃仁勳親自出席！輝達北士科總部27日動工…網熱議：北市科三寶炒起來ㄌ
每坪二字頭全新捷運宅！桃園首推「可負擔住宅」可買可繼承…機捷周邊早就四字頭
少背2000萬房貸就是人生勝利組？網友反諷無貸老屋生活
台積電1奈米落腳台南沙崙？PTT房板掀正反論戰…網曝三大核心指標指向南部
裝潢費不是潑出去的水！內行揭房地合一稅折抵關鍵：一招省下最高90萬稅金
