下午看房最好！租屋老鳥揭「避雷3原則」：千萬別信近捷運

找尋租屋處時除了要考量交通外，建築的結構、屋齡與安全性更是必不可少的要素。一名網友發文，分享北漂租屋族看房時的3個原則，分別是西曬測試、隔音盲測與距離玄學，並指出在下午看房最合適，此外租屋處樓下有便利商店的話更好。

一名網友在Threads匿名發文，表示租屋老鳥們都偏好約房東下午看房，這是有根據的，以下就是他為北漂族整理的「租屋3鐵則」：

一、西曬測試

下午的太陽處於西方或西南方，從正午過後，太陽會從南方逐漸向西移動，看房時建議在下午三點觸摸一下西側的牆壁，如果發現非常燙，代表夏天的冷氣費用相當驚人，就要謹慎考慮是否要租了。

二、隔音盲測

租房時最惱人的就是鄰居發出的噪音，下午看房時請仔細聆聽隔壁是否有打麻將的聲音，更要留意樓下的餐飲攤販是否有飄出油煙。

三、距離玄學

很多房東在租屋廣告上會強調「近捷運」、步行5分鐘就能到，請不要相信這種話，看房時務必要自己打開Google地圖，親自從租屋處走到捷運站，測試是否真為房東口中的5分鐘路程。

原PO指出，除了上述提到的看房技巧外，更要留意租屋處樓下是否有超商，如果有的話不僅買東西方便，就算在半夜也能領取蝦皮的貨物。

此文一出，有網友建議下午、晚上、下雨天各看一次，下午去看房能夠感受房間熱度，頂樓加蓋通常會非常熱，開冷氣的話就要留意是否承擔得起電費；晚上就是去感受該地區的吵雜程度，如果住在鬧區通常很吵；雨天可以觀察是否漏水，假如住鐵皮屋就要留意是否有做隔音。

該網友分享自身經歷，他本人兩次租屋都是住頂樓加蓋，房間品質不錯，不過噪音問題真的讓他很頭疼，由於居住在鬧區，半夜時常有攤販收攤桌椅碰撞的聲音，這種噪音很難預防，「畢竟沒人會在半夜三點去看房」；另外針對頂樓加蓋悶熱的問題，他建議假如窗戶有鐵窗、防盜性夠強的話，早上出門時把門窗打開通風，這樣回來時就比較涼快了。

還有網友建議檢查冷氣的型號，有些房東會把定頻冷氣說成變頻；此外有網友指出「梅雨季看房最準」，表示他曾租到天花板漏水，室內下小雨的房間，衣櫥搬開還看到一堆白蟻，非常嚇人。

對租屋族而言，租金多寡也是很重要的因素。有網友分享談租金的五個實用技巧，分別是先查行情價、把缺點放大講、選在租屋淡季談、一次付多期房租與勇敢開口，他就靠著「一次付多期房租」省下了1.2萬元，非常實用。

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