公寓、大樓有地下室為何透天沒有？ 內行點出2因素：傻子才挖
公寓、大樓都有規畫地下室，用來堆放物品、擺設機具或是當停車空間。有一名網友表示地下室用途多多，為何多數透天厝不像大樓那樣有地下室？貼文一出，有內行人就點出兩項關鍵因素。
原PO在PTT發文表示，地下室可以停車、當倉庫、防空洞避難，也能做為影音室，不怕吵到別人，而且就算原本沒有地下室，重新挖掘對整體房子結構的堅固性也會加強，等於用途多多。
原PO說大概從20年前開始，大樓有地下室就已經是標準配備了，近年來地下4樓到地下6樓這樣的深度也不斷出現，但大部分的透天好像都沒有在挖地下室，不論國內外好像都一樣，這讓他不解明明是不錯的選擇，為何都沒人做？
貼文引來不少討論，「跟隔壁沒棟距的情況下，挖下去可能就要幫隔壁買單了」、「地下室停車哦？那要先浪費幾坪做入口下去」、「排屋透天沒辦法自己一間弄地下室，獨棟透天庭院就能停了」、「現在很多老透天地下室都會滲水，乾燥的地下室比日本壓縮機稀少」、「地下室潮濕又暗到底哪好，排水不良還會積水」、「在台灣缺點可能比優點明顯很多，潮濕、防水性、易淹水等，不過有的話夏天應該比較涼」。
還有內行人點出容積率與成本是兩大關鍵，「容積率就那些，通常都會蓋滿，地下室的容積也算容積，往上蓋比往下蓋成本便宜至少20%以上，買方也比較喜歡往上蓋，那誰還會往下蓋？」、「重劃區才有機會，獎勵地下容積」、「地下室也是要算容積率啊，傻子才挖」、「挖地下室之後，要做成可以使用空間的成本很高」、「成本…地下一樓是地上的兩倍」、「成本跟風險都會變高」、「挖地下室成本很高的，往上蓋比較便宜」。
▪ 央行沒祭第八波房市管制原因曝光 理事：打炒房過度恐引發金融風暴
▪ 他好奇三重「褒貶不一」宜居嗎？ 在地人說話了：一堆刻板印象
▪ 桃園輕軌「長庚線」可研招標 地方盼併線也提升運量
▪ 不能欠過年？房東要求房客提前匯租金 眾人怒：網銀又沒放假
▪ 公寓、大樓有地下室為何透天沒有？ 內行點出2因素：傻子才挖
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
房價高住戶素質好？他買低價房遇惡鄰居 網看法兩極：沒有絕對
2間房都近捷運站！他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄
用沒十次…新成屋衛浴玻璃突「自爆」 網給防範建議：換了安心
年薪72萬他買房怕貸不了款？ 網見「這條件」勸：用新青安更好
他好奇醫院旁房價怎麼起不來？ 一票人點名1主因：跟科技員工怎麼比
他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」
房仲喊「跟朋友借個幾百萬」 她吐買房4大挫折：我像做人失敗
買全新裝潢好的房子比較省？ 他揪細節直言更吃虧「怎麼還一堆人買」
夫妻年薪175萬加「家人贊助」能買房嗎？網給答案：滿足1條件就行
老公寓有頂加…他剛入住鄰居就上門要求拆除 網出招：可要求均攤費用
水費帳單就有…他想省社區「垃圾清運費」 網見價格：超便宜
FB留言