新成屋不如中古屋?他嫌管理費太貴 網分析差異:分次繳vs.未來一大筆

新成屋和中古屋各有優缺點,應該考量自己的預算再做決定。一名網友發文,提到他本身有買新成屋和中古屋,但發現新成屋的「管理費」實在太高了,且只能買在非精華區,坪數又小,因此質疑「買新成屋真的划算嗎?」。
一名網友在PTT發文,表示他自己有買五年內的新成屋和中古屋,新成屋的管理費非常高,一個月4千到5千含公電費,而且通常只能買在「非精華區」,好在這幾年通勤成本因月票大降價,否則通勤費將是一大筆支出。
原PO表示,相對而言,中古屋單價較低,完全不用管理費,上班搭車快又便宜,省很多通勤費,反觀新成屋與中古屋相比,地坪一半都不到,讓他質疑買「新成屋」是否真的划算。
此文一出,不少網友認為管理費還是有用的,看需求,「不用管理費就老得快啊」、「管理費又不是丟到大海裡,日常都有它的作用,老房子你沒累積管理費,就是未來一大筆一次支出」、「管理費有很多對應的服務,要看你本身有無需求」、「寧可繳點錢維持,我也不想住廢墟」、「不是一堆人說住大樓不用追垃圾車是優點嗎?當作繳垃圾處理費就好了啊」。
不過也有網友認為管理費真的太高了,「管理費真的很高,台北市隨便一坪都要150,40、50坪搞下來相當可怕,所以都跑到新北住,比較省了」、「很多管理費都是雞肋服務」、「戶數少的案子管理費確實驚人」。
也有網友提到老住戶不願「都更」的原因,「所以老住戶常說不想都更,一個是居住面積變小,第二個是無法(不想、無法接受)繳高額管理費。被等更下去,只能洗到外圍」。
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