賣掉還是租人?她繼承50年「老宅」無法貸款 網點方向:直接出租

一名女網友繼承一棟屋齡50年的老透天厝,想要賣掉或租人。圖/Ingimage
一名女網友繼承一棟屋齡50年的老透天厝,想要賣掉或租人。圖/Ingimage

繼承到上一代房地產時,如沒有居住需求,可選擇賣掉或出租。一名女網友發文詢問,她繼承到家裡一棟屋齡50年的老透天厝,市價1300萬,想要賣掉或租人,但目前是自營工作無法貸款,因此詢問網友們的意見。

一名女網友在Dcard發文,表示她近期從家裡繼承了一棟屋齡50年的三層樓透天老宅,地點靠近火車站適合做生意,老宅之前都是老人在住,現在無人居住,市價約1500萬,買賣都很熱門,原PO猜測可能是店面的原因。

原PO坦言,目前不知道該怎麼處理這棟老宅,她家裡並非很有錢,只是一脈相傳輪到她繼承,她自己在外面租房,從事美髮行業的關係,租透天住樓上,樓下則是做美髮工作室,月租約3萬,目前對處理老宅有三種方案:

1、重新整理老宅拿來住+工作室(裝修費約300萬)

2、賣掉,拿去買新房(附近新透天約2000萬、新大樓1000萬)

3、整理一下租人(約可租3萬)最簡單整理估計也要花100萬

原PO透露,自己是自營工作的關係,貸款有困難,對於以上三種方案,請教網友們的意見。

此文一出,不少網友還是建議先「出租」,「這個年代別自己做了,能租盡量租出去」、「出租吧」、「建議就目前情況出租一些時間,再做打算」、「建議先出租」、「不用整理,直接委託出租」、「選3租出去,也不用整理,反正也沒負債,就當額外收入」。

不過也有網友建議當工作室,「先簡單整理房子 ,大概弄個乾淨一點,上網自學裝修,簡單的方式自己弄起來,當美髮工作室」、「妳本來就有店面需求,而且還是蛋黃區店面,如果繼承來的透天沒有貸款,可以抵押給銀行借300萬出來」、「妳本身也跟別人租店面做生意,所以妳簡單裝潢自己使用最適合」。

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