就是想住新房子！他考慮賣老公寓租電梯大樓 眾人全搖頭：小孩會恨你

不論租屋或買房，都會考量屋齡、價格等因素。有一名網友猶豫是否該賣掉老公寓，改租新的電梯大樓，這樣不僅負擔較小，又能夠住到新房子，但留言一面倒都認為行不通，反而更不划算。

原PO在PTT發文表示，家中是兩大一小的小家庭，目前住在新北市屋齡大約40年的老公寓4樓，幾個月前到住家附近去看新成屋的價格，並且盤算了一下，如果要買2房的新房子大約需要2200萬元到2300萬元。

原PO說雖然可以負擔頭期款，但要一下子把資金全「梭哈」還是會擔心，而且還要貸款1千多萬，怕月負擔太多會吃光所有薪資，生活品質可能也會變差，因此最後還是沒有下手。

就這麼剛好原PO最近發現生活範圍內有棟新成屋大樓，裡頭有全新的物件要出租，3房的室內空間非常足夠，還有平面車位可以租，讓他突發奇想，想要賣掉老公寓然後去租這棟新大樓。

原PO分析房租加車位加管理費，一個月大約5萬元左右，賣掉公寓後，初估可以拿到900萬到1000萬元，如果拿來繳房租，可以住15到20年沒問題，這樣不僅可以省下買房的壓力，還可以住到全新的房子，因此想問大家這樣的操作有沒有不好的地方？

貼文一出，眾人全都不看好，「奇怪，15年內1千多萬資產歸零你不怕，怕什麼貸款1千萬？你租下去就是15年後資產歸零，貸款買15年後資產2、3千萬，自己選」、「用薪資抵15~20年房租，乾脆拿來存新房比較值得吧」、「要把賣掉公寓的錢拿去付房租，不如拿去付貸款」、「貸款慢慢繳30-40年，卻想把租金丟水溝20年？」、「2200萬貸款8成分30年，一個月也才繳6.6萬，花5萬給房東還不如多貼2萬繳房貸」、「賣掉房子拿來爽租，小孩以後恨死你喔」、「賣房去租一個貴的，然後資產一直減，這什麼騷操作？」

還有網友建議不要賣房，把公寓出租來補貼比較好，「老公寓可以出租吧」、「舊的租掉，補買房的或是租房的錢」、「租新屋，出租舊屋」、「舊公寓出租再貸款，錢拿出來投資跟付房租可以嗎？」、「用破公寓租金補貼你租新房價差就好了，房東漲你租金，你漲房客租金，完美」。

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