單身女月薪3萬買千萬房「寬限期5年、貸款40年」網嚇：5年後怎麼繳？

2024-10-16 20:24 聯合新聞網／綜合報導

財政部公布第二波新青安貸款違規查核，本次計有73件未符購屋自住使用，其中有出租情事34件，人頭戶39件。圖／本報系資料照片

買房是人生大事，從看屋、頭期款、貸款、還款等都要謹慎考量。有一名女網友發文表示，日前聽到一位女子自述買了一間位在淡水的千萬房子，而且還使用5年的寬限期，讓在一旁的他聽了訝異地說「5年後如何付錢？」

原PO在臉書「買房知識家」發文表示，日前聽到隔壁桌一名熟女在和朋友聊天，這名熟女說自己單身，月薪3萬多元，但在今年6月使用新青安買了一間總價1050萬的淡水房子，而且寬限期5年、貸款40年，若繳完房貸也要75歲了。

原PO在一旁聽了很吃驚，因為5年寬限期過後就得本息攤還，「一個月入3萬多的人如何付錢？靠保人？」，她也好奇銀行在新青安方面信用評等怎麼那麼寬鬆，卻對非適用於新青安的人非常嚴苛？

貼文引起不少討論，「存款跟財力證明也是銀行的考量」、「月收3萬不可能核貸的，買1千萬房子要月收7萬才會核貸」、「很好奇她是幾歲，怎貸得到40年」、「這種新青安韭菜的例子我聽過好幾個」、「很好奇，妳怎麼會覺得銀行算術比妳差」、「這樣的條件，最好還可以寬限期到5年、貸到40年」、「原發文者的資訊應該不正確，銀行審核很嚴格的，這個至少要6萬以上到8萬的薪水及有保人才貸得出來」。

還有人猜測也許女子寬限期到了就會賣掉，「5年後…賣掉？」、「問她5年怎麼辦，都會很有自信說她會賣掉，賺差價」、「5年後一堆青安房等著賣…政府的政策到底在想什麼？其實繳起來的費用也是很嚇人」、「應該都打算寬限期快到的時候轉手賣出了，就看5年後能不能順利售出！別再一群人再組自救會了」。

更多網友則是認為根本不用替女子擔心，「她也許有保人，她也許貸款不多，她也許是跟家人一起繳」、「說不定有人幫她贊助大部分房價」、「她有辦法以這條件貸到，就算繳不出來，也絕對有人幫她繳，這保人很夠力」、「銀行核貸之前都算過了，不用您操心」、「為什麼總有人喜歡把銀行當成笨蛋，替它們操心擔心這種事，總有人喜歡用聽來的消息捕風捉影」、「頭期可能5、600萬啊，稍微思考一下吧」。