他不解為何現在新2房勝過老3房網曝理由：老屋很花錢又不安全

2024-10-04 17:25 聯合新聞網／綜合報導

圖為台南市老屋。聯合報系資料照片／記者鄭惠仁攝影

現代家庭人口結構改變，民眾生得少，不然就是不生，導致少子化越來越嚴重，連帶影響房地產的變化。有網友發文表示，現在新兩房比老三房更受年輕人歡迎，讓他好奇是不是老房子以後會不好賣？

原PO在PTT以「同地點同價位新兩房>30年三房」為題發文，他比較過同一個地點的15坪新兩房價格，跟25坪、屋齡30年的老三房差不多，問了身邊幾個年輕首購族，得到的答案都是喜歡買新兩房，讓原PO疑惑地問，「所以年輕人都不打算生小孩了嗎？以後老房子是不是不好賣啊？」

不少偏好小兩房的人認為家庭人口是主因，「年輕世代寧願住新一點小一點，也不用住老房，這是趨勢」、「除非你家太多人，跟30年的比，正常人都先選新的」、「現在不生小孩的一堆，兩房其實很夠」、「大多數一個人住，怎會不夠？即使有女友兩個也夠。小兩房一千多萬，繳40年貸款跟租金沒差很多，當然買新的住啊」、「現在又不生，幹嘛要屈就空間」。

還有網友點出不愛老房的原因，「老房子你在住幾年就超過30年，鑑價又更低了，而且頭期款要拿更多還得追加裝潢錢」、「30幾年老房還能住多久？頂多再住10幾年就差不多了，水泥會粉化，鋼筋會腐蝕，以前房子都亂蓋的」、「你光停車，一堆公寓和超老華廈沒車位；買得起房的人、沒車的有多少？」、「老房再住10年就40年了，地震來怕怕」、「老房子通常被弄得破破爛爛髒髒的，電梯也不換，可怕」、「硬道理就是法規不一樣啊，光防震就是硬傷」、「知道為啥市場上30幾年物件這麼多嗎？因為等到變50年老房，真的想賣都賣不掉了」。

但也有人看好老房，「可是投資客最愛買24年內的三房中古，然後裝修五年後賣耶，表示30年的老屋還是有人會買啊，只要能出售就還好」、「小房子住了不舒適就會想換大了」、「台北市的老公寓至少比套房流動性大多了」、「台北市的老公寓位置只要還不錯，（單坪）60、70萬絕對還是很搶手」、「25坪老三房，用心點整理裝潢，住個10年都還舒適；15坪新兩房，住個兩三年，心裡會很壓抑的，更別提這種投資型產品的住戶品質有多差」。