他不解「第2戶貸款5成定義是什麼?」 內行人曝看1重點

房貸示意圖。 圖/聯合報系資料照
房貸示意圖。 圖/聯合報系資料照

房價不斷飆高,央行為了遏止炒房歪風,昨(19)日祭出第7波房市管制政策,消息一出,震撼房地產市場。有網友對於6大措施中的「自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成」搞不懂意思,只好上網發文求問「第2戶5成,第2戶定義?」

原PO在PTT發文表示,夫妻之間假設丈夫名下有房「有」貸款,而妻子名下無房,用太太的名義買算第2戶嗎?還是說丈夫有房「無」貸款,妻子無房,用太太的名義買算第2戶,「到底第2戶5成定義是什麼?」

貼文引起眾人熱議,「不用糾結第2戶,現在能貸出來就上天保佑了」、「先買再找銀行就知道結果了」、「名下無房,買第1戶就是首購,除非你是那種不斷交易的投資客」、「夫妻1人1間都有首購資格,超過(也就是兩人加起來第3間)才會不是8成地板利率,不用怕」、「現在有得貸就很好了,那個成數也是參考用的而已」。

有內行人解釋是以有無房貸為定義,「借款人名下已有1戶房貸,再貸款1戶就算第2戶」、「你有100間但是都沒貸款,一樣也是8成」、「第2戶指『房貸戶數』,不是幾間房子,是幾筆貸款,名下沒貸款就是第1戶」、「如果第1戶登記在太太名下,但借款人是先生,那就慘了,那先生也不能買第2戶8成了,必須是借款人但登記房產人都是同一人,另一半才能第2戶貸8成」、「沒貸款就沒第二戶問題啦」。

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