台商資金帶動商辦熱潮,永續趨勢增值北士科綠辦投資潛力

隨著「境外資金匯回專法」解禁,首批台商回台資金活水於今年8月正式進入市場。據財政部統計,時至2021年8月16日,實際匯回資金達3,351億元,其中已有半數投入廠房、設備等實質投資,尚未運用到的資金餘額約1,380億元,於今年8月16日閉鎖期屆滿。信義全球資產表示,「五年內不得投入不動產」的限制解禁後,商用不動產有望成為資金停泊趨勢的重點之一。強勁的資金動能,預期將帶動商用不動產市場的活躍度,為買賣雙方創造新的契機。

台商資金解禁推動商辦熱潮,北士科綠辦憑藉永續趨勢與增值潛力,成為資金停泊的理想選...
台商資金解禁推動商辦熱潮,北士科綠辦憑藉永續趨勢與增值潛力,成為資金停泊的理想選擇。 圖/遠雄商舟 提供

從信義全球資產公司調查資料中顯示,2024年第一季台北市區七大主要商圈辦公室,平均售價微幅增漲至每坪93.3萬元,年增3.3%,商用不動產資產長期持有具備穩定保值及未來增值效益。今年伴隨產業投資動能上升、辦公市場熱度趨高,商辦、廠辦成為吸引企業等大型買方的重點布局。

國際趨勢與產業升級帶動下,企業對綠辦需求有增無減。 圖/遠雄商舟 提供
國際趨勢與產業升級帶動下,企業對綠辦需求有增無減。 圖/遠雄商舟 提供

而隨著智慧產業升級,企業為強化品牌競爭力的國際趨勢下,對辦公空間小換大、舊換新的需求漸增,台北市主要商圈辦公樓已逐漸不符未來趨勢需求。北投士林科技園區全區面積約94.38公頃,作為台北市近期受矚目的重劃區,同時也是繼內湖、南港後,北市重點科技廊道拼圖。北士科規劃約 25 公頃的科技產業專用區,以AI智慧、高端技術作為產業定錨,成功吸引數位醫療、生技、智慧科技等多領域產業進駐;像是友華生技、中鼎工程、金仁寶集團等皆已落腳,金仁寶集團更斥資300億打造『智慧跨域園區』,提供餐飲、零售、健身、醫療等規劃,區內逐漸集結形成強大的產業群聚效應。未來新光醫院、士林電機等也準備進駐,勢必吸引高端菁英人才匯集於此,帶動區內商辦需求,迄今交易量有增無減。

北士科區內日前由華固建設所推出全棟6千餘坪的「創富」、「樂富」商辦,分別被友華生技吃下近三分之二、正大尼龍家族包下整棟。另根據內政部實價登錄揭露,今年有客戶直接豪砸11.28億元,買下新洲美段「遠雄商舟」8戶辦公室及40個停車位,買家為不動產投資公司,其交易總價成為目前北士科及新洲美段商辦市場最大交易案。

北士科區內指標商辦「遠雄商舟」,打造永續共享的辦公空間,吸引投資者目光。 圖/遠...
北士科區內指標商辦「遠雄商舟」,打造永續共享的辦公空間,吸引投資者目光。 圖/遠雄商舟 提供

如今隨著各國永續發展理念普及,綠色商辦已成為未來辦公室的主要趨勢,不僅能提升全球市場認知度,也能促進跨國業務發展。因應市場需求,「遠雄商舟」順應企業「逐綠而居」的潮流,以黃金級綠建築作為規劃藍圖,永續共享為核心理念,為買家提供接軌國際的置產選擇。加上「遠雄商舟」地位處北士科區內,擁有價格甜蜜點的優勢之外,在政策利多與永續趨勢的雙重推動下,不僅具有長期投資價值,更因其戰略位置和科技產業集群效應,成為嗅覺敏銳的投資者首選,後市值得期待!

遠雄商舟 北士科水岸頂辦首發
瞭解更多 : https://www.fgrealty.tw/6bdhuk
預約專線 : 0800-502-555

了解更多《北士科水岸商辦圈|科專用地特輯》

房產新訊
5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房產新訊
房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房產新訊
豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

豪宅稅門檻下修、工廠竟也中獎!專家教一招解套

延伸閱讀

大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

大陸建設今年推5大案!首度插旗南港、新竹 這因素預售房價仍難降

打住不打商!科技大廠轉手獲利近1.3億元

打住不打商!科技大廠轉手獲利近1.3億元

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

5月報稅必知!「自用住宅輕稅優惠」3月24日前要申報:忘記恐多繳1.67倍

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

房市交易冷清...短期難翻轉!專家:剛需買家應趁此時入場撿便宜

相關新聞

衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題

衛浴不是乾濕分離、裝免治馬桶容易壞?過來人曝「注意1事」就沒問題

他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑

他驚1坪75萬買竹北「什麼都沒有」! 網笑:75買得到要偷笑

台南房價飆漲!重劃區各界看好:南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重

台南房價飆漲!重劃區各界看好:南台南、九份子、平實、星鑽成重中之重

房東必知!出租房屋當社宅享「免稅優惠」:每月房租1萬5內免繳

房東必知!出租房屋當社宅享「免稅優惠」:每月房租1萬5內免繳

高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者:低總價小豪宅將成主流

高雄房市漲勢驚人、屏東穩步成長 業者:低總價小豪宅將成主流

夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元!律師:做1事可避免

夫生前承諾「房給妻住」...卻被繼子告、每月付數萬元!律師:做1事可避免

熱門文章

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

台積宅GG了?帥過頭點名4縣市「現在就賣」:能反應就只有下跌

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

買房子就是賺?張希希「這三種」:賣不掉、租不出去、還可能賠錢

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

兩側大樓「夾殺」透天…屋主不斷反悔條件超扯!建商吐辛酸:整合困難

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台北新案竟還有6字頭佛心價!專家:低單價全因為這5點

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

台泥辜家賣天母豪宅 住11年售出、增值逾3千萬

商品推薦

房地產、股票怎麼搭配投資部位?行家「7房2股1現金」:適合長期持有

房地產、股票怎麼搭配投資部位?行家「7房2股1現金」:適合長期持有

房市管制 預期暫不加壓

房市管制 預期暫不加壓

央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制

央行稱房市管制成效顯現 市場研判下周暫不推第八波房市管制

Z 世代對居家美感定義:不一定要豪華 但一定要有風格

Z 世代對居家美感定義:不一定要豪華 但一定要有風格

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上  為新加坡3倍

為何房價看回不回?台灣2.8萬人擁3億以上 為新加坡3倍

買氣冷、政府稅收gg了!前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%

買氣冷、政府稅收gg了!前兩月個人房地合一稅收57億 年減18%

年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交?內行直言:當房東收租

年輕人都買預售屋...中古屋都誰成交?內行直言:當房東收租

大便當時代!去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家:這隱憂來了

大便當時代!去年自助餐店衝破1萬家、年增逾二成 專家:這隱憂來了

送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘

送家電、還有送裝潢 一表看預售市場有多慘

蛋白區房價真有下修?專家點1盲區「買氣集中」:北市新建最低也要7字頭

蛋白區房價真有下修?專家點1盲區「買氣集中」:北市新建最低也要7字頭

台積宅效應?台南重劃區充滿前景!專家剖析3大區特性:連接南北科技廊道

台積宅效應?台南重劃區充滿前景!專家剖析3大區特性:連接南北科技廊道

辜家天母豪宅出售 持有11年、帳面獲利3,189萬元

辜家天母豪宅出售 持有11年、帳面獲利3,189萬元