預售屋年底交屋他求問「該賣嗎?」 眾人見地點勸阻:不留是傻子

原PO買了一間預售屋,年底就要交屋,但此時他卻猶豫是要賣掉還是留著。 示意圖/ingimage
原PO買了一間預售屋,年底就要交屋,但此時他卻猶豫是要賣掉還是留著。 示意圖/ingimage

近來因為新青安政策,讓不少民眾趁勢搶購房子,尤其預售屋更是熱門。有一名網友透露自己買了一間預售屋,年底就要交屋,但他考慮是要賣還是要留,於是發文詢問大家的意見。

原PO在PTT以「台北預售屋該賣嗎?」為題發文,他說自己在台北市區買了一間小二房的預售屋,年底就要交屋,但卻陷入要賣或要留的抉擇中。原PO表示會想賣的原因是房市已經漲一波,若不賣,交屋後還要鎖好幾年;如果要準備到可以出租的狀態,還得花一筆錢,但租金報酬低且資金卡住。

至於想留的理由,原PO說實質通膨很明顯,這間預售屋雖然沒有自用需求,但留著也可以保值,而且現在如果賣掉的話,要扣35%的房地合一稅,因此在留不留的兩難中,他只好上網求助大家的意見。

貼文引起熱烈討論,「現賣房地合一稅是扣45%吧,剛交屋又還沒超過2年」、「等交屋再賣,用重購避稅,換總價接近的老公寓出租」、「完全看不出來賣的理由,除非人生巨變急需用錢」、「賣吧,有賺先落地為安」、「賣掉轉進其他市場,台北市小宅推案量太大,未來一定會出現供給太多的市場修正」、「賣!因為你資金卡住,台北是穩定的緩漲,絕對不會跌,但握不住你也沒辦法」、「既然已經賺了,你可以賣了,錢當頭期,再買一間台北的啊」。

其中不少人直言台北市寸土寸金,門牌更是有價值,「台北門牌,不缺錢為什麼不留?」、「台北門牌不留是傻子」、「台北門牌就是錢的保證」、「留,賣掉後買不回來了」、「台北市M型化,預售、輕屋齡又是小房,都很有爆發力」。

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