預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

桃園青埔示意圖。聯合報系資料照片/記者曾增勳攝影
桃園青埔示意圖。聯合報系資料照片/記者曾增勳攝影

喜歡的房子下訂後突然要漲價,該咬牙認了、還是反悔不買要回訂金呢?近日有網友抱怨,下訂一間預售屋後,沒幾天房仲就通知要漲價50萬,最後價格讓收入一般的原PO難以接受,當下決定取消,並依法條要求退回雙倍訂金,沒想到房仲卻用一理由回絕「不會退雙倍」。

原PO在Dcard發文求助,指出上周看中一間桃園預售屋,確定好報價、樓層、格局、停車位等訊息,便決定付訂金10萬元,進入下一階段「合約審閱」。然而合約審閱期尚未結束,房仲就傳訊息通知「當初給的價格要再漲50萬」,最後總價原PO認為無法接受,便決定依民法第249條規定,要求臨時漲價的賣方加倍返還訂金,也就是20萬元。

不過房仲卻表示,當天他有「口頭告知可能漲價」,所以不會依原PO所稱的退回20萬元。原PO只好發文詢問後續該如何處理,也表明對該家建設的賣方有點失望。

針對原PO的問題,網友紛紛表示,「在還沒簽訂正式合約前解約,不會賠償兩倍,所以只會歸還妳10萬」、「合理,你只能主張要回你的10萬訂金,你這是審閱期不是正式合約」、「沒有簽約可以退的,但你沒簽約本身就不適用退2倍」、「這邊就是法律漏洞啊,就真的購屋契約怎麼可能10萬。 你今天10萬只是換一個未來可以簽正式契約的順位,這個就不在法條保障內」、「學經驗,以後看到適合自己的建商、房型、格局、價位,別管7天審閱期了,趕緊簽約才是真的」。

對於建商在合約審閱期突然漲價的情況,網友也表示「大建商不會,因為簽紅單後再漲價會損商譽」,但有人分享經驗,指出的確有反悔不賣的狀況,「親身經歷…當初家人付10萬訂金,他們還揪團買,結果眼看附近房價都飆漲,他發現賣我們太便宜,就用各種理由要退還不賣我們,還有寄存證信函…後來他寧可賠20萬也甘願,因為他可以賣更高」、「這個新竹竹北有發生過,而且不是一次。合約沒簽、只簽紅單的話確實是想怎麼搞就怎麼搞,他想喊多少、想臨時漲價都是可以的。更狠的是,假設2020年你買1000萬預售屋,2024蓋好要交屋了,市價2000萬,建商寧可跟你解約,賠你100多萬把房子收回來賣,他多賺七八百萬,你不解約就是要補價差,重簽一份合約」。

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 全台5大「千戶大區」曝!專家揭熱銷原因 桃園市2行政區奪冠亞軍
▪ 租屋電費新制今上路 內政部說明2重點、房東超收最重可罰50萬
▪ 台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?
▪ 一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電
▪ 誰敢買凶宅?房市達人:有人就愛「這一點」

房產新訊
房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

區域觀測站
全台五大「千戶大區」曝  專家揭熱銷原因

全台五大「千戶大區」曝 專家揭熱銷原因

區域觀測站
全台10大中古屋熱銷行政區曝 這5區交易量破千

全台10大中古屋熱銷行政區曝 這5區交易量破千

延伸閱讀

男看800萬房猶豫「該下手嗎?」 網一見地點搖頭:不如直上A7

男看800萬房猶豫「該下手嗎?」 網一見地點搖頭:不如直上A7

長輩想賣北市大安區房產賺6000萬 網搖頭喊:不缺錢別動

長輩想賣北市大安區房產賺6000萬 網搖頭喊:不缺錢別動

房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

房市旺到何時?星展馬鐵英指「科技復甦影響」:央行下半年加碼管制機會高

全台10大中古屋熱銷行政區曝 這5區交易量破千

全台10大中古屋熱銷行政區曝 這5區交易量破千

相關新聞

一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

一堆人擺錯?冷氣+循環扇也有「守財位」 台電曝最佳溫度:更省電

買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

買屋當包租公!他問要有哪些家具家電才好出租 3物品最多人推

不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

不單只是屋況差…網路看房不見室內照片 過來人還點名2因素

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

用五年賭「法拍潮」搶便宜值得嗎? 網一面倒酸:政府會出手救

用五年賭「法拍潮」搶便宜值得嗎? 網一面倒酸:政府會出手救

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

熱門文章

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

換屋正夯! 中路環境優成「天選之地」 換屋客青睞「璟都中路大苑」

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

她買2500萬預售屋被父母狂噴逼退訂 網見格局一面倒:爸媽是對的

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

台中蛋殼區房價狂漲 這裡是「隱藏版潛力區」?

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

他怨打電話問房貸「銀行愛理不理」 網曝原因:都沒看新聞

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

桃園捷運綠線年底試車 這三站3年漲四成

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

高房價為何很多人前仆後繼搶上車? 賴正鎰:我也很傻眼

商品推薦

用滾筒洗衣機不裝洗衣袋不會傷衣? 專家解釋原理:會洗不乾淨

用滾筒洗衣機不裝洗衣袋不會傷衣? 專家解釋原理:會洗不乾淨

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

鄰居透天2600萬脫手!他照行情「降價賣」反滯銷 內行人點關鍵

家裡淪為油煙地獄?她後悔做開放式廚房 網指關鍵:這設備不夠力

家裡淪為油煙地獄?她後悔做開放式廚房 網指關鍵:這設備不夠力

「房貸佔一半月薪」北部預售屋交屋前她突後悔 內行笑了:你不虧

「房貸佔一半月薪」北部預售屋交屋前她突後悔 內行笑了:你不虧

 該買房還是租屋?盤點網友買房、不買房理由TOP 5

該買房還是租屋?盤點網友買房、不買房理由TOP 5

後悔買房?年薪90萬哭「把存款花光」 他抱怨:寧可租25k房子

後悔買房?年薪90萬哭「把存款花光」 他抱怨:寧可租25k房子

羨慕!新竹公司宿舍10坪單人套房月租只要3千 網曝另一福利:還能領津貼

羨慕!新竹公司宿舍10坪單人套房月租只要3千 網曝另一福利:還能領津貼

高雄美術館「衣櫃藏屍命案」讓房價下跌? 達人透露:漲超兇

高雄美術館「衣櫃藏屍命案」讓房價下跌? 達人透露:漲超兇

兩年來堅持1動作!浴室亮到發光 網激推:連窗戶都沒水漬

兩年來堅持1動作!浴室亮到發光 網激推:連窗戶都沒水漬

什麼家具最能代表客廳?他點名沙發 網曝1物品才是靈魂

什麼家具最能代表客廳?他點名沙發 網曝1物品才是靈魂

買房一定要找設計師裝潢嗎? 過來人曝經驗:避免走冤枉路

買房一定要找設計師裝潢嗎? 過來人曝經驗:避免走冤枉路

裝潢新家想省錢!他考慮將衣櫃改開放式 眾人曝2缺點極力反對

裝潢新家想省錢!他考慮將衣櫃改開放式 眾人曝2缺點極力反對