買方追價力道強、建商推案跟不上 前四月建照核發量寫六年同期新低
根據內政部統計月報資料顯示，今年前四月建照核發數量住宅約3.74萬戶，數量寫下2019年以來的六年同期新低，與現在預售市場火熱銷售狀況形成強烈對比。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售案賣太快，建商推案跟不上銷售速度，地價高漲、整合不易與央行對於開發商的資金管控，都讓新案推出的速度跟不上現在的買氣。
曾敬德指出，預售市場因買方追價力道強，讓新屋市場買氣實在超乎建商想像，也會打亂開發商推案節奏，新的案子推出時程趕不上，小型建商可能賣完手上也沒有足夠的土地推案，再加上土地取得不易，開發整合也需要時間，央行又限縮建商土融資金，以致建商推案跟不上銷售速度。
曾敬德強調，按照當前房市景氣來看，光是這波市場買氣熱絡程度就會推升房價，而代銷業者因為可代為銷售新案減少，有可能出現加價搶案情況，若政府不出手降溫，目前房價攀升情況將無扭轉趨勢。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
不買房買車的話...0050早開除老闆！坦言「起跑晚但踏實」：理財終極目標是生活
陳重銘曝母親過世...遺產稅達4800萬！自揭歷程勸：提早幫子女買房存股避開稅務陷阱
AI、台積概念國小來了 這間新校單價二字頭最便宜
小孩外縣市求學「買房代租」怕被查？陳重銘：善用244萬免稅額、或直接登記子女名下最省稅
套房最低僅4660元…社宅Q3招租1500戶！8月14日起線上申請
寄居蟹確定無法續做社宅包租代管！住都中心公布接手機制
兆基風暴延燒 李同榮：社宅政策存在「致命三刀」
大安、信義區豪宅多無貸款拿下！上半年成交70筆 張旭嵐：真正的富豪不會股房2選1
新聞中的法律／從兆基案看包租代管三破口
社宅供需北熱南冷 新北城鄉局喊話中央：應調整挹注更多資源給北部
行政院點出社宅不好管又被標籤化？ 北市住都中心提解方
