美髮師月存10萬現金 買房不能貸8成!過來人曝2招解方

網友買房無法貸款八成的金額。房市示意圖/記者游智文攝影
網友買房無法貸款八成的金額。房市示意圖/記者游智文攝影

買房是人生大事,其中學問也不少,房屋狀況、屋齡、鑑價等都會影響買房時跟銀行貸款的成數,一名美髮師近日打算首購中古屋,沒有薪轉戶,但每月固定會存入10萬元左右的現金,然而代書卻說銀行只能貸款七成五。有內行人建議找外商銀行,或剩下的0.5成利用信貸貸款。

一名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示,他是一名美髮師,近日打算首購一間中古屋,由於工作關係,他沒有薪轉戶,每月固定5日會在戶頭存入10萬多元的現金。

該網友說,他買房找代書幫忙,對方卻說銀行只願意貸款七成五,沒辦法貸款到八成,也不能做青安,他問「有什麼辦法可以貸到8成以上,我不想找保人」。

其他人則留言「應該是屋齡太舊了」、「我做攤商也沒薪轉,也可以青安,8成,臺灣銀行,你參考,應該再多問問」、「換銀行問問看吧!我家人買生活機能差的地方都能貸到8成」、「我是直接告知銀行不需寬限期,核貸隔月即可繳款,因此有拉高貸款成數,但頭期還是有多留一筆預備金」、「自己跑銀行詢問吧,多跑幾家一定可以。找代書妳永遠不會了解問題在哪裡」、「問看看加上房屋壽險能不能貸八成」。

還有人留言「房子舊或是不在六都區就會碰到這問題,我之前買房也是,可能的方式:第一有些外商銀行願意給高一點的貸款額度,但是每家銀行對於房價估價的金額有低標,要超過才願意考慮;第二是那0.5成可以用信貸,然後之後手頭寬鬆時可以先還掉,銀行搶貸款生意,絕對會想辦法配合,我是用第二招」。

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