醫師買房直上3500萬預售屋網見地區示警：不是一步好棋

2024-05-22 18:06 聯合新聞網／綜合報導

一名網友表示夫妻計畫買下位在北高雄蛋黃區、總價3500萬的預售屋，長輩原本願意幫出部分頭期款，但事後卻又認為物件選的不好，建議原PO再多看看。房市示意圖。聯合報系資料照／記者劉學聖攝影

買房是人生大事，多數人會考量多方意見、資訊才下手，然而有時候建議一多，不免令人頭痛。近日，有一名住院醫師上網求助，表示看上一間總價3500萬的預售屋，長輩原本願贊助部分頭期款，但後來卻反悔，並建議「再多看看」。由於原PO覺得難得看到喜歡的建案，因此詢問眾人該如何說服長輩，文章一出，即引發網友討論。

有網友在PTT發文表示自己是住院醫師，預計5年後升為主治醫師，與妻子目前住在爸媽的房子。考量未來學區與工作的關係，他近期看了一間位在北高雄 蛋黃區、總價3500萬的預售屋，且預計明（2025）年交屋。

原PO接著指出，總價雖然稍微超出預算，但由於雙方長輩會贊助頭期款的3分之1，加上房貸又有5年寬限期，他計畫把預算上調。不料，長輩看房時滿意，2天後卻開始發難，並提及2個不看好的理由。其中一點在於高雄房市過熱，長輩認為房價已經差不多緊繃了，再漲也不會漲多少，甚至可能會跌，因此建議原PO「不如多存2年錢，再多看看」。

另一理由，在於房貸寬限期每個月負擔5萬多元，但寬限期過後約12萬，30年下來利息是1千萬，長輩們認為太沉重，資金也被卡在房子裡。原PO表示，難得看到喜歡的建案，也看多高雄房市，怕2年後「越看越小」所以想快點上車，因此詢問眾人如何說服長輩，盼能努力溝通。

文章一出，有人推測出原PO看中的建案在美術館附近，驚呼「確實是蛋黃中的蛋黃」。有網友則建議考慮其他物件，先買再說，「先聽他們的話買小一點的，以後再換」、「先買2間或是3間，先賺一波，等你升主治，再賣1或2間去買大坪數的」、「3500萬不如拿去買2間，1間自住，另1間你可以彈性理財，但如果你不打算理財，說真的我不覺得高雄蛋黃區會跌」。

但也有人認為原PO應該靠自己，「你真的想要這間，想辦法把那3分之1份額吃下來就沒事了，不用去圖長輩出的那份錢」、「你是拿長輩錢，就要聽他們意見，不然買自己能力範圍內也可以」、「你自己全出，愛買哪買哪」、「缺口才2百多萬，對醫生來說就是小菜一碟，找親友或者銀行信貸都很簡單，或者乾脆直接跟建商協商，醫生身分很好用的」。

另有網友回文提出反制大招，「首先你當然要跟他說這個建案有什麼優點，再跟他說政府法規，以後破4千萬就更買不到。先表示這建案你勢在必得，最後再接大招說『我有找我同事先借不夠的部分，我再給他一點利息』，保證長輩聽到嚇死，馬上把錢掏出來」。

有些網友也留言提醒，「覺得靠豪宅線太近了，不優」、「3500萬，明年交屋，要小心交屋的時候鑑價超過4000萬，貸不到8成」、「3500萬離豪宅只有500萬耶，我並不覺得你的策略是好的，你這不是一步好棋」、「長輩是對的，高雄3500萬的房子沒有未來了，漲上去碰4000萬，下一間屋主沒有賺頭了，誰要買」。