她訂不符合需求的預售屋該退訂嗎？網友一面倒給這答案

2024-03-12 20:16 聯合新聞網／綜合報導

女網友因為心急沒多考慮就付了訂金買預售屋，後來想想房子有很多地方不符合她和另一半的需求，目前還在合約審閱期，想問問其他有經驗的人，該退訂嗎？示意圖/ingimage

現在房價漲不停，就連傳聞中的耳語，都會讓某區域的房價上漲。有一位女網友在Dcard貼文表示，自己自備款目前只有200萬元左右，一直在看A7的房屋，看上眼的新成屋大概1200萬元左右，再加仲介費會超出預算，因此轉向買總價大約1300，需蓋兩年的預售屋，還可再存些錢，但由於心急沒多考慮就付了訂金，後來想想房子有很多地方不符合她和另一半的需求，目前還在合約審閱期，想問問其他有經驗的人，該退訂嗎？

原po文中表示，當時會心急付訂金就因當時該區域很搶手，而且房價連年翻漲，「去年初均價35萬元一坪，這星期看的預售屋早鳥是45萬元起跳」。付訂金後，仔細審視，其實這間房子很大部分不符合他們的需求：「1.它是機械中間車位，我們想要平車位；2. 它洗澡是用電，我們想要瓦斯；3.它的棟距只有6-8公尺，主臥室隱私受影響；4.它比我們預想的（預算）多了100萬元，生活品質會很吃緊；5.它主臥靠床的位置，隔牆是鄰居的廚房。」

分隔兩地租屋的原po和另一半，家人中也有人建議他們買中古屋，原po說，即使買1000萬元的中古屋，他們身上現金就馬上全沒了，如果買中古屋，還必須一邊付房貸，一邊付租金，另因為房子位置是在她這裡，是另一半妥協搬過來住，讓她的內心壓力真的很大。「現在這間房子的市場行情價錢已經算不錯，但自住的隱私問題有點難克服，而且機械車位的房子想賣出去也很難」，原po想問聽聽其他人的建議，她該退訂嗎？

網友們在看完貼文後，有些人回應勸說，「機械車位+棟距不夠+超過預算，如果是我就不會買」、「在妳眼裡缺點這麼多，建議不要硬買」、「之前我曾下訂一個建案，格局差、房價貴、地點也不怎樣，但偏偏更好的我買不起，擔心之後新案更貴只好訂了，後來因故退訂真的覺得鬆一口氣」。A7新建案很多，有人提議多看幾個案子，「去年我也是買A7預售，A7現在的案子很多，現在快去看其他的案子，相信一定會有適合你們的」。有關車位的問題，有網友表示，「A7那邊滿多平車，機械車位要1300萬元滿不值，如果只考慮買2房的，也有很多建案可以詢問」、「機械車位的房子也不會說很難賣啦，不過確實有點硬買了」。

有些網友吐槽，「買了就買了啦，每一樣都要要求，都要再加錢，但妳就是沒錢啊！」、「要認命自己很窮，窮又想要有個家，那就要妥協」，更有人酸說「找個有房另一半就行，貧賤夫妻百事哀」。

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