當包租公心很累「不建議玩套房」 過來人很有感:根本做功德

原PO覺得套房出租不容易,找房客不輕鬆,想漲租也被拒絕,讓他大嘆還不如玩股票收益輕鬆許多。 示意圖/ingimage
原PO覺得套房出租不容易,找房客不輕鬆,想漲租也被拒絕,讓他大嘆還不如玩股票收益輕鬆許多。 示意圖/ingimage

許多人感嘆高房價時代買不起房子,但也因此讓租屋市場熱絡,但有一名包租公卻抱怨套房不好出租,除了不容易找房客以外,就算找到人,對方也不一定會愛惜房子,讓他大嘆還不如買股票收益來得輕鬆許多。

原PO在PTT發文透露自己在台中有間電梯獨立套房出租,但只要租約到期要漲租金,很多房客都不給漲,就算要重新找新房客也要花一段時間,而且房子還要整理油漆,讓他覺得很無奈,「找房客又是一段心累的拉扯,畢竟很多人都不會愛惜房子」。

原PO感嘆套房不如三房兩廳來得穩定,而最近房子又要空租兩週,讓他哀怨房地產真的不好賺,還不如股票收益爽多了,因此他也奉勸大家,若想要當包租公、包租婆來投資,真心不建議玩套房。

貼文引起不少討論,「兩房無腦租比較輕鬆,套房投報要夠高才有吸引力」、「看房子的點吧,有的地方租客簽名排隊等釋出租的」、「獨立套房算很好管理了吧,低階隔套那種問題才多」、「房地產賺的永遠是增值不是租金,因此糾結於租金是在浪費時間」、「有能力的去股市賺,能力較差的買房收租,認清自己在哪裡很重要,不要覺得股市好賺結果跑去給人家割韭菜,不如認命好好收租就好」。

還有不少房東也有同感,「當房東本來就不輕鬆」、「套房就是麻煩,改套更是搬石頭砸自己腳,沒有必要為了高投報去改套或經營套房」、「當良心房東是在做功德啊,炒房才是缺德」、「真的一堆租客租了之後毛一堆」、「早就說出租並不好賺,本業靠這個會餓死,家裡有礦,無本出租的就另當別論」、「套房收租真的很花心力,尤其手上10間以上」。

延伸閱讀

4月房貸餘額新高 建商推案信心反降

4月房貸餘額新高 建商推案信心反降

國建全台推案總銷衝600億 董座看好房市至少熱到年底

國建全台推案總銷衝600億 董座看好房市至少熱到年底

住都中心專任董座就職 花敬群:拚百萬社宅達陣

住都中心專任董座就職 花敬群:拚百萬社宅達陣

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

台鐵、捷運任我行!首購族擁抱「黃金藍線」30分鐘共榮生活圈

相關新聞

北漂不值得? 網分析:沒超過中位數別來!連家鄉房都買不起

北漂不值得? 網分析:沒超過中位數別來!連家鄉房都買不起

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

除濕機放角落恐釀災!台電曝「最佳位置」:發揮最大效能

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

沒錢才愛抱怨?北漂男嘆「買不起房」遭斥 長輩狂酸:台灣有錢人超多

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

小孩升國中!驚見雙敦學區「3房4500萬」 他愣:一定能上建中?

小孩升國中!驚見雙敦學區「3房4500萬」 他愣:一定能上建中?

美髮師月存10萬現金 買房不能貸8成!過來人曝2招解方

美髮師月存10萬現金 買房不能貸8成!過來人曝2招解方

熱門文章

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

新竹火警!實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

商品推薦

他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

他好奇買房找人檢驗是常識嗎? 眾人見本意笑翻:那不叫驗屋

買房前後心態大變「正常嗎?」 過來人點頭:始終如一才是怪人

買房前後心態大變「正常嗎?」 過來人點頭:始終如一才是怪人

簽約5年花20萬裝潢…房東大讚「像民宿」 隨後變臉要求搬離:孫女要住

簽約5年花20萬裝潢…房東大讚「像民宿」 隨後變臉要求搬離:孫女要住

透天不流行了?她觀察年輕人都買大樓 眾人曝關鍵嘆:口袋失能

透天不流行了?她觀察年輕人都買大樓 眾人曝關鍵嘆:口袋失能

醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

醫師買房直上3500萬預售屋 網見地區示警:不是一步好棋

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

樣品屋有陷阱? 她提醒「7點」需注意 過來人揭1辦法:會一模一樣

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

女同事薪不到4萬買房了!理由讓他驚呆 一票網友認同:她是對的

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

賣房先請房仲發毒誓!他主張「去陰廟燒文」 業界人士怒了:慢走不送

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

看中出入單純…她砸錢入住戶數少社區 1年後反變燙手山芋想賣房

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

買大樓被屋主要求給這費用「該付嗎?」 網友看法不一:連這也要省

以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

以為沒人買!他驚超少戶數建案搶手 網搖頭:絕不考慮

新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關:有就要偷笑

新建案「進門就是廁所、廚房」變多 網指與2要素有關:有就要偷笑