當包租公心很累「不建議玩套房」 過來人很有感:根本做功德

原PO覺得套房出租不容易,找房客不輕鬆,想漲租也被拒絕,讓他大嘆還不如玩股票收益輕鬆許多。 示意圖/ingimage
原PO覺得套房出租不容易,找房客不輕鬆,想漲租也被拒絕,讓他大嘆還不如玩股票收益輕鬆許多。 示意圖/ingimage

許多人感嘆高房價時代買不起房子,但也因此讓租屋市場熱絡,但有一名包租公卻抱怨套房不好出租,除了不容易找房客以外,就算找到人,對方也不一定會愛惜房子,讓他大嘆還不如買股票收益來得輕鬆許多。

原PO在PTT發文透露自己在台中有間電梯獨立套房出租,但只要租約到期要漲租金,很多房客都不給漲,就算要重新找新房客也要花一段時間,而且房子還要整理油漆,讓他覺得很無奈,「找房客又是一段心累的拉扯,畢竟很多人都不會愛惜房子」。

原PO感嘆套房不如三房兩廳來得穩定,而最近房子又要空租兩週,讓他哀怨房地產真的不好賺,還不如股票收益爽多了,因此他也奉勸大家,若想要當包租公、包租婆來投資,真心不建議玩套房。

貼文引起不少討論,「兩房無腦租比較輕鬆,套房投報要夠高才有吸引力」、「看房子的點吧,有的地方租客簽名排隊等釋出租的」、「獨立套房算很好管理了吧,低階隔套那種問題才多」、「房地產賺的永遠是增值不是租金,因此糾結於租金是在浪費時間」、「有能力的去股市賺,能力較差的買房收租,認清自己在哪裡很重要,不要覺得股市好賺結果跑去給人家割韭菜,不如認命好好收租就好」。

還有不少房東也有同感,「當房東本來就不輕鬆」、「套房就是麻煩,改套更是搬石頭砸自己腳,沒有必要為了高投報去改套或經營套房」、「當良心房東是在做功德啊,炒房才是缺德」、「真的一堆租客租了之後毛一堆」、「早就說出租並不好賺,本業靠這個會餓死,家裡有礦,無本出租的就另當別論」、「套房收租真的很花心力,尤其手上10間以上」。

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