房子比人還老…他問為何一堆人敢買?網:只買得起老的

房市示意圖。記者游智文攝影/報系資料照
房市示意圖。記者游智文攝影/報系資料照

台灣屋齡老化問題嚴重,根據內政部2022年第三季資料,全台約904萬戶,屋齡50年以上住宅數量達101.4萬戶,相當於每九戶就有一戶屋齡超過50年;但還有更多住宅屋齡40年以上,共計有313萬戶,若這些老屋後續仍未都更重建,推估十年後屋齡50年以上的住宅將達300萬戶以上,住宅老化問題將愈來愈嚴峻。

有位網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文,指出台灣很多老房都不符合安全規範,防火、耐震不合格,加上違建,「就算不淘汰也不應該購買才是,為什麼會有人選擇不安全的老房呢?」引起熱烈迴響。

網友無奈道出原因,「不是愛買老房子,是能買得起的都是老房子」、「沒錢啊!有錢當然住新的啊」、「有錢我也想住看看陶朱隱園」。「口袋的深度,決定了房子的舒適度」。

不少人指出因為老屋優點多,「便宜,没有公設,等都更中(等了十幾年)」、「你買的是房子,我買的是地段,我們不一樣」、「老房子的地點、隔局,我都比較喜歡,只是剛好它比較老而已」、「我買的透天比我老,就是為了地坪啊」、「地震倒塌的好像都沒有很老喔」、「很多老房,光地段價值就很值得投資」。

也有人指出老屋危險,但都更很難談,「頂樓跟一樓通常是最難搞的」、「都更之後,地價稅房屋稅都變高,還有原來沒有的管理費,不是每個住老公寓的人都付得起,但居住的空間卻小很多」、「地震又不一定會倒房子,倒房子也不一定會倒我家,不都更,日子照常過,何必杞人憂天」、「因為9成9的人都認為那個倒楣鬼不會是自己」。

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