新政府出爐將蓋「百萬戶社宅」 地政士這樣看

民進黨籍總統候選人賴清德當選下一任總統,競選時曾提出擴大蓋社宅政策,但建商怕賴政府的住宅政策會與民爭工爭料,堆高土地成本,讓房價難降。記者林伯東/攝影
民進黨籍總統候選人賴清德當選下一任總統,競選時曾提出擴大蓋社宅政策,但建商怕賴政府的住宅政策會與民爭工爭料,堆高土地成本,讓房價難降。記者林伯東/攝影

民進黨籍總統候選人賴清德當選下一任總統,但在國會三黨不過半的情況下,賴清德政府的決策將出現新方向,尤其是在房市上。賴清德競選時曾提出擴大蓋社宅政策,但建商怕賴政府的住宅政策會與民爭工爭料,堆高土地成本,讓房價難降。

根據媒體報導,選後,中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全則提出5大建言:

一,5波的央行選擇性信用管制已影響產業與購屋民眾,應該儘速檢討。

二,取消《危老條例》的落日條款。

三,對起造人課「囤房稅」非常不合理,應予重新檢討。

四,降低因課徵碳費對營建成本的衝擊。

五,5樓以下低樓層老舊公寓應加速推動都更,才能讓國民居住安全受到保障。

有一位自稱「鍵盤地政士」的網友在ptt貼文表示,「如果賴清德總統延續蔡英文的社會住宅政策,以民進黨的執行力,我認為完全不會因此影響房價的」。

原PO貼文表示,賴清德競選時提出要蓋百萬戶社會住宅,如果賴清德延續蔡英文的社會住宅政策,那「包租代管」的房間數也會被計入「社會住宅」的房間數。原PO接著說「而蔡英文執政快8年了,由中央政府實際蓋好的社會住宅不曉得『破蛋』沒有?」至於政府蓋那麼多社會住宅,房仲跟營造商怕會影響房價,原PO意有所指地表示,「放心好了!以執政黨的執行力,7年多來的完全執政,大家有目共睹,他們說要蓋社會住宅,我認為完全不會因此影響房價的。」

網友們看完貼文後,紛紛對「包租代管」政策留言回應表示,「包租代管有個好處,可以打一些虛假戶籍騙補助的,某些弱勢族群在台北市租半年房,用合約騙20年補助」、「說真的,包租代管沒什麼不好,不然你覺得社宅應該要怎樣?」、「社宅又不能買賣,是來租的,跟包租代管、租金補貼有甚麼差別?還是偷換概念以為社宅可以買成當作房產?」;也有人進一步解釋「社宅又不能買賣,要影響什麼房價,租房能滿足買房正義?」、「社宅在我來看,意義是社會福利,政府可以租給一些市場上不願租給他的弱勢,比較有保障和管理,肯定是蓋外圍就好」。

有租屋族表示,「一般人不會想住?光是水電照帳單付款就贏多少垃圾房東了好嗎?更不用說政府蓋的社宅漏水還怎樣就上新聞,私人房東管你去死」。更有網友針對高房價、年輕人買不起房表示可悲,「所以年輕人很可悲啊!高房價買不起,沒有爸媽幫忙,躺平比較容易」、「其實,躺平也是很ok的啦!不然怎麼辦?努力去加工區打工,人生也不一定比躺平快樂」。

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