新政府出爐將蓋「百萬戶社宅」地政士這樣看

2024-01-16 17:57 聯合新聞網／綜合報導

民進黨籍總統候選人賴清德當選下一任總統，競選時曾提出擴大蓋社宅政策，但建商怕賴政府的住宅政策會與民爭工爭料，堆高土地成本，讓房價難降。記者林伯東／攝影

民進黨籍總統候選人賴清德當選下一任總統，但在國會三黨不過半的情況下，賴清德政府的決策將出現新方向，尤其是在房市上。賴清德競選時曾提出擴大蓋社宅政策，但建商怕賴政府的住宅政策會與民爭工爭料，堆高土地成本，讓房價難降。

根據媒體報導，選後，中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全則提出5大建言：

一，5波的央行選擇性信用管制已影響產業與購屋民眾，應該儘速檢討。
二，取消《危老條例》的落日條款。
三，對起造人課「囤房稅」非常不合理，應予重新檢討。
四，降低因課徵碳費對營建成本的衝擊。
五，5樓以下低樓層老舊公寓應加速推動都更，才能讓國民居住安全受到保障。

有一位自稱「鍵盤地政士」的網友在ptt貼文表示，「如果賴清德總統延續蔡英文的社會住宅政策，以民進黨的執行力，我認為完全不會因此影響房價的」。

原PO貼文表示，賴清德競選時提出要蓋百萬戶社會住宅，如果賴清德延續蔡英文的社會住宅政策，那「包租代管」的房間數也會被計入「社會住宅」的房間數。原PO接著說「而蔡英文執政快8年了，由中央政府實際蓋好的社會住宅不曉得『破蛋』沒有？」至於政府蓋那麼多社會住宅，房仲跟營造商怕會影響房價，原PO意有所指地表示，「放心好了！以執政黨的執行力，7年多來的完全執政，大家有目共睹，他們說要蓋社會住宅，我認為完全不會因此影響房價的。」

網友們看完貼文後，紛紛對「包租代管」政策留言回應表示，「包租代管有個好處，可以打一些虛假戶籍騙補助的，某些弱勢族群在台北市租半年房，用合約騙20年補助」、「說真的，包租代管沒什麼不好，不然你覺得社宅應該要怎樣？」、「社宅又不能買賣，是來租的，跟包租代管、租金補貼有甚麼差別？還是偷換概念以為社宅可以買成當作房產？」；也有人進一步解釋「社宅又不能買賣，要影響什麼房價，租房能滿足買房正義？」、「社宅在我來看，意義是社會福利，政府可以租給一些市場上不願租給他的弱勢，比較有保障和管理，肯定是蓋外圍就好」。

有租屋族表示，「一般人不會想住？光是水電照帳單付款就贏多少垃圾房東了好嗎？更不用說政府蓋的社宅漏水還怎樣就上新聞，私人房東管你去死」。更有網友針對高房價、年輕人買不起房表示可悲，「所以年輕人很可悲啊！高房價買不起，沒有爸媽幫忙，躺平比較容易」、「其實，躺平也是很ok的啦！不然怎麼辦？努力去加工區打工，人生也不一定比躺平快樂」。