首購貸款不是可以貸到8成嗎?為什麼銀行卻不願意讓我貸到8成?銀行不願放貸款,肯定因為有符合以下幾點原因: 1、名下有信貸、學貸、車貸、青創、信用卡循環、負債金額高(負債比過高),銀行會質疑「還款能力」。2、坪數小於15坪,銀行會認定為套房,貸款金額可能僅有3-6成,或是直接不受代理。3、建物地點太偏僻、週邊有嫌惡設施,成數也會較低。4、銀行鑑價金額低,銀行端放款金額是鑑價的8成左右,而非買價下的8成。5、如果是自營商,或是「領現金」的族群,因為沒有固定新轉,所以也會影響貸款成數。 ◎本文內容已獲房地產規劃詩授權改寫,未經同意禁止取用轉載。 房地產推薦新聞 銀行核貸3成...乾脆全現金買?代書勸退「未來想賣沒人接」:成數越低價值越低 拿房抵押買台積電...重演日本「失落30年」?專家搖頭:台灣風險集中在個人 身價2千萬卻仍沒錢用?楚狂人直言「窮得只剩一間房」:沒流動資產都是假 夫妻各有1間房、婚後地價稅暴增?稅務局:雙方父母、子女設籍也都算自住 房仲做20年卻常勸人別買房!點名「這種人」:房貸3、4萬會壓到不敢離職 貸款 首購 嫌惡設施 套房 房產新訊 手握300萬該買房還是存0050?專家剖析3路徑:善用收租+複利滾出4千萬 房產新訊 買房全款付清反而虧?專家揭巴菲特「30年房貸」哲學:富豪用銀行錢變更有錢 房屋搜奇 房貸繳30年終於清償!70歲夫妻卻把房子賣了「改當租屋族」 原因讓女兒沉默 ←上一篇 一坪要價百萬的房子居然沒有「這項設施」!安娜:菸味、油煙、香味..恐四處亂竄 下一篇→ 南台灣都更最大贏家 他手握五大案、兩案賣光光