首購貸款不是可以貸到8成嗎?為什麼銀行卻不願意讓我貸到8成?銀行不願放貸款,肯定因為有符合以下幾點原因: 1、名下有信貸、學貸、車貸、青創、信用卡循環、負債金額高(負債比過高),銀行會質疑「還款能力」。2、坪數小於15坪,銀行會認定為套房,貸款金額可能僅有3-6成,或是直接不受代理。3、建物地點太偏僻、週邊有嫌惡設施,成數也會較低。4、銀行鑑價金額低,銀行端放款金額是鑑價的8成左右,而非買價下的8成。5、如果是自營商,或是「領現金」的族群,因為沒有固定新轉,所以也會影響貸款成數。 ◎本文內容已獲房地產規劃詩授權改寫,未經同意禁止取用轉載。 房地產推薦新聞 浴室沒對外窗怎防霉?內行網友曝1關鍵神物:住了4年沒刷過 撐了14年賣了 淡水水岸豪宅認賠2,952萬元出場 兩戶打通可享1.2%房屋稅 戶籍、門牌算給你看 換屋夢碎!買6388萬竹北豪宅、舊屋賣不掉 解約慘賠600萬怒告房仲 浴室裝修別只顧美觀!設計師揭3大安全細節:淋浴門開錯方向恐影響救援 貸款 首購 嫌惡設施 套房 區域觀測站 板橋重慶商圈 機能性佳 房屋搜奇 老公寓換新房還想坪數不變!都更一坪換一坪掀爭議 室內實坪成關鍵 房屋搜奇 建商真的不蓋了!住宅開工量暴跌32% 前三季只剩6.5萬戶 ←上一篇 一坪要價百萬的房子居然沒有「這項設施」!安娜:菸味、油煙、香味..恐四處亂竄 下一篇→ 南台灣都更最大贏家 他手握五大案、兩案賣光光