首購貸款不是可以貸到8成嗎?為什麼銀行卻不願意讓我貸到8成?銀行不願放貸款,肯定因為有符合以下幾點原因: 1、名下有信貸、學貸、車貸、青創、信用卡循環、負債金額高(負債比過高),銀行會質疑「還款能力」。2、坪數小於15坪,銀行會認定為套房,貸款金額可能僅有3-6成,或是直接不受代理。3、建物地點太偏僻、週邊有嫌惡設施,成數也會較低。4、銀行鑑價金額低,銀行端放款金額是鑑價的8成左右,而非買價下的8成。5、如果是自營商,或是「領現金」的族群,因為沒有固定新轉,所以也會影響貸款成數。 ◎本文內容已獲房地產規劃詩授權改寫,未經同意禁止取用轉載。 房地產推薦新聞 賣光豪宅只帶手機出門!資產超20億「無家可歸的億萬富翁」伯格魯恩的極致移動生活 北市大安區一坪200萬精華地段蓋社宅 房仲:一房型月租3萬會搶破頭 下午看房最好!租屋老鳥揭「避雷3原則」:千萬別信近捷運 新青安首波「只繳息」時代快結束了!國銀房貸逾放逼四年高峰 買不起只能躺平...房仲不賣房改當包租代管?專家:台灣房市加速走向「日本化」 貸款 首購 嫌惡設施 套房 房產新訊 台灣會複製日本少子化劇本!專家指「房市將全面M型化」:置產千萬要避開這地方 房產新訊 台南房市大洗牌!1區昔日被笑盤、如今暴漲近2倍 專家:不是人先來、是產業先 房產新訊 老父數億房產幾天內被搶走…補發證件印鑑5合一神操作!專家:打贏官司也早已被掏空 ←上一篇 一坪要價百萬的房子居然沒有「這項設施」!安娜:菸味、油煙、香味..恐四處亂竄 下一篇→ 南台灣都更最大贏家 他手握五大案、兩案賣光光