首購貸款不是可以貸到8成嗎?為什麼銀行卻不願意讓我貸到8成?銀行不願放貸款,肯定因為有符合以下幾點原因: 1、名下有信貸、學貸、車貸、青創、信用卡循環、負債金額高(負債比過高),銀行會質疑「還款能力」。2、坪數小於15坪,銀行會認定為套房,貸款金額可能僅有3-6成,或是直接不受代理。3、建物地點太偏僻、週邊有嫌惡設施,成數也會較低。4、銀行鑑價金額低,銀行端放款金額是鑑價的8成左右,而非買價下的8成。5、如果是自營商,或是「領現金」的族群,因為沒有固定新轉,所以也會影響貸款成數。 ◎本文內容已獲房地產規劃詩授權改寫,未經同意禁止取用轉載。 🏠 udn房地產・推薦新聞 台南老化指數飆188% 一因素這區出現「年輕化」現象 影后桂綸鎂當鄰居!他晚11年入手 每坪省下28萬 結婚先住婆家「等時機再買房」?網一面倒勸退:住進去就搬不出來了 「台積電神話」日本再現 熊本首個台灣建案完工賣光 建商不撐了!全台新案房價「跌回兩年前」、高雄降最大 貸款 首購 嫌惡設施 套房 房產新訊 少子化房價會崩?專家點破「30年時差」:現在是30年前人口紅利剛需在撐 房產新訊 老屋要拆掉還是裝修?專家籲考慮3事:不要白白浪費數百萬 房產新訊 實體店倒閉是因為景氣不好?專家曝底層原因:民眾觀望房市「不敢花」 ←上一篇 一坪要價百萬的房子居然沒有「這項設施」!安娜:菸味、油煙、香味..恐四處亂竄 下一篇→ 南台灣都更最大贏家 他手握五大案、兩案賣光光