首購貸款不是可以貸到8成嗎?為什麼銀行卻不願意讓我貸到8成?銀行不願放貸款,肯定因為有符合以下幾點原因: 1、名下有信貸、學貸、車貸、青創、信用卡循環、負債金額高(負債比過高),銀行會質疑「還款能力」。2、坪數小於15坪,銀行會認定為套房,貸款金額可能僅有3-6成,或是直接不受代理。3、建物地點太偏僻、週邊有嫌惡設施,成數也會較低。4、銀行鑑價金額低,銀行端放款金額是鑑價的8成左右,而非買價下的8成。5、如果是自營商,或是「領現金」的族群,因為沒有固定新轉,所以也會影響貸款成數。 ◎本文內容已獲房地產規劃詩授權改寫,未經同意禁止取用轉載。 🏠 udn房地產・推薦新聞 淡海要蓋大遠百?地圖赫見「SOGO 淡新店」 新北議員查證全說了 2025年台北最貴店面租金曝!北投健身房月租100萬元奪冠 央行承認動手打首購?網怒嗆「年底選舉走著瞧」:搞死換屋族還自爽 史上最大量縮潮 2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」 亂倒廢土多嚴重?中央查百案犯罪所得46億、地方1年罰2,916件 貸款 首購 嫌惡設施 套房 房產新訊 房屋稅申報關鍵!少做「1步」稅金翻倍 專家:自住三要件缺一不可 房產新訊 買一層送一層是賺到?挑高房藏地雷:百萬裝潢恐淪為「即報即拆」違建 房產新訊 買房頂樓多一個房間賺到?專家1方式教辨別「違建陷阱」 ←上一篇 一坪要價百萬的房子居然沒有「這項設施」!安娜:菸味、油煙、香味..恐四處亂竄 下一篇→ 南台灣都更最大贏家 他手握五大案、兩案賣光光
FB留言