首購貸款不是可以貸到8成嗎?為什麼銀行卻不願意讓我貸到8成?銀行不願放貸款,肯定因為有符合以下幾點原因: 1、名下有信貸、學貸、車貸、青創、信用卡循環、負債金額高(負債比過高),銀行會質疑「還款能力」。2、坪數小於15坪,銀行會認定為套房,貸款金額可能僅有3-6成,或是直接不受代理。3、建物地點太偏僻、週邊有嫌惡設施,成數也會較低。4、銀行鑑價金額低,銀行端放款金額是鑑價的8成左右,而非買價下的8成。5、如果是自營商,或是「領現金」的族群,因為沒有固定新轉,所以也會影響貸款成數。 ◎本文內容已獲房地產規劃詩授權改寫,未經同意禁止取用轉載。 房地產推薦新聞 獨/央行評估對換屋族鬆綁管制措施 未在限期內賣屋者成數可少還1成 房子0貸款留給小孩比較沒負擔?專家搖頭:「附有房貸繼承」才是省稅王者 下一波房市熱區在哪?李同榮點全台12大重劃區 新青安5年寬限期一過月繳暴增3倍!千萬房貸從1.4萬變4.2萬 專家:降低門檻不是降低壓力 桃園市八德塞車夢魘解決了!耗時八年、延平路全線通車 這區受惠最大 貸款 首購 嫌惡設施 套房 房產新訊 房貸陷阱要小心!專家揭「階梯式利率」暗藏高成本:後面恐飆到8% 房產新訊 先買後付「BNPL」其實是借貸!專家示警:買5萬變7萬、還可能影響房貸 房產新訊 租房省下頭期款拿去理財更賺?專家揭殘酷真相:理財投報率沒5%只是紙上富貴 ←上一篇 一坪要價百萬的房子居然沒有「這項設施」!安娜:菸味、油煙、香味..恐四處亂竄 下一篇→ 南台灣都更最大贏家 他手握五大案、兩案賣光光