房租驚驚漲「該買房嗎?」租買算式曝 網嘆最大困難點

網友討論房租超過多少就該買房更划算。示意圖/ingimage
網友討論房租超過多少就該買房更划算。示意圖/ingimage

買房或租房是一大難題,雖然買房需負擔頭期款,但租房等於每月替房東付房租,兩者各有利弊。PTT網友討論「房租超過多少不如買房?」不少人都認為是3萬元,不過有人指出,買房最難的是籌備頭期款,也有人說「房價/租金比低於300倍就應該用買的」

一名網友在PTT發文表示,他每月租房租金要2.5萬元,幾乎與房貸金額差不多,他好奇詢問「租金超過多少你寧願買房?」

其他人則留言「30k,不過通常我也不會租到那麼貴的就是了」、「30K,不過呢,買房要有頭期,租30K房的人,要嘛相對有錢,要嘛澎風超負荷」、「房租這兩年已經漲到沒眼看的地步,買方划算很多吧」、「兩萬五的地區房貸差不多四萬吧」、「問題是租金25000的房子房貸應該高不少」。

還有人留言「2萬5差不多能買房了欸」、「難在存頭期款吧」、「家裡有,完全不想買,現在租以後等繼承就好」、「房貸能付,頭款付不起啊」、「你那邊公寓房價大約7-800萬,扣2成自備款月繳貸款本利約30000,其中1萬利息,所以等於你幫房東每個月賺15000,不過我是覺得你應該是房東啦」。

另有人給出實際算式並表示「之前算過,是房價/租金比低於300倍就應該用買的,所以你25000房租,低於750萬就應該買」、「現居同等級房子,如果租金可以租50年以上就租,50年以下就買,例如你租的那間房子1000萬,年租金30萬,那就買,但要是你租的那間值2000萬,那就繼續租」。

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