買40年老公寓還能住多久? 過來人分享心得:跟新的一樣

房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影
房市示意圖。聯合報系資料照片/記者游智文攝影

多數人買房都會挑選新成屋,但買房要考慮的因素很多,有些人則會選擇中古屋、老房子。有一名網友在臉書詢問大家,「現在買40年公寓的人算多嗎?這樣的屋齡還可以住多久呢?」貼文引起熱議,有鄉民就認為通常是要等都更。

原PO在「買房知識家 A你的Q」留言區透露最近正在看房子,因為看的物件很多都是公寓38年起跳,目前目標鎖定在新北市樹林區的華廈或公寓2樓,但他擔心2樓會有水管堵塞的問題,若換管線又要一筆錢,因此想問問鄉民們的看法。

貼文引起不少討論,「獨棟透天就算80年也沒問題,如果是集合住宅,40年以上可能就要好好考慮」、「房子可以住多久是經濟能力來決定的」、「我剛買一棟40年連棟透天」、「大套房還可以,公共電費不會繳太多。基本上跟中古車一樣,慢慢都有一筆一筆換置維修」、「要預留翻修費用,這費用真的很恐怖很恐怖」、「能在台北、新北買房,為什麼要買3~40的屋齡,不妨再跨縣到桃園買新建案,壓力也不用那麼大,甚至還可以存錢」。

有網友認為會買這麼老舊的房子都是要等都更,「原則上住到都更」、「會買的大多都是丟著等都更,40年老屋沒整修沒辦法住,但整修了又浪費錢(萬一很快就都更或整棟變廢墟,那整修的錢等同打水漂)」、「拚都更用的,不然都快危老建築了」、「等都更或租人」、「地點好的話,全屋再裝潢再住20年等都更」。

還有過來人分享買老公寓的心得,「我們就是去年買了43年的舊公寓(台北),因為剛性需求加上預算有限只能考慮舊公寓。交屋後管線都重新拉過,也沒思考過還能住多久,只求一個自己的小窩」、「我也是今年買了42年的4樓公寓,買的時候賣家(投資客?)已重新裝潢過了,有剛性需求也沒想過能住多久,但目前一家三口住得很舒適」、「40年還能住啊~就是再整修一下,管線全換就跟新的一樣,我也是都全整修打掉重練,住得也舒服」。

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