一票人怨房價高、買不起 房仲曝1方法更輕鬆：越換越好
不少人想買房，卻發現怎麼存錢都不夠，因此抱怨「房價那麼高，是要怎麼買得起房？」不過一名房仲直言，這些人的想法大多是希望買房能一次到位，他也分享其實透過「以小屋換大屋」的方式，才是房子能越換越好的秘訣。
一名房仲在FB粉絲專頁「Lin’s 竹北房產筆記」發文，表示許多人會覺得買房遙不可及，並且產生錯誤認知，認為別人買得到房是仰賴家人資助，或是年薪動輒就300萬、500萬元以上。對此，房仲直言，其實以小房換大房比起一次買到位相對輕鬆。
房仲舉例，若是現有200萬存款，想買三房但離目標還有點距離，可以改為買間地點不錯的兩房，可參考總價800萬的兩房。過了幾年後存了150萬，此時想買間總價1800萬的三房，雖150萬不足以支付購買三房的自備款，「但你可以賣掉既買的兩房，用以籌措資金。」
房仲說明，屆時若兩房漲到1000萬、貸款剩下550萬，賣掉兩房後就能拿到450萬（房價1000萬-貸款550萬）的現金，再加上這段時間存的150萬，有600萬的資金可運用。
房仲進一步解釋，若是兩房沒漲價，賣掉後也可拿到250萬（房價800萬-貸款550萬），加上存款150萬，可運用資金為400萬。不過他也提醒，使用這種類梭哈的方式買到1800萬的三房仍是見仁見智，因貸款將從兩房的640萬，翻倍為三房的1440萬，因此需要評估個人是否能負荷。
而對於部分人表示「寧可拿存下的200萬去買股票」，房仲說道，「若你是少年股神，能夠200萬變400萬，400萬變600萬，我沒意見。」不過他認為以經驗來看，一般散戶在無財商的情況下，透過買房累積資產的勝率相當高，且人生路還很長，建議先給自己一個安穩的住所。
🏠 udn房地產・推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新北當台北賣？百萬宅連爆…網酸：雙北是真的合體了
屋主急賣、價格偏低、消毒水味濃…得勝老闆：開門瞬間就覺得不對勁
無薪職務卻一位難求？社區委員「隱藏誘因」曝光
不是未來是「現在」得勝老闆示警：台灣很多房子已經沒有人要了
樓下住戶要求晚上8點安靜 媽媽怒「孩子才4、5歲」眾人卻不挺
棟距太近真的很危險…香港大火震撼！看房不只看價格：買屋前必看6大安全關鍵
他好奇六都市中心誰最容易被取代？ 網見資料吐槽：民國幾年的版本
動不動就5到10年…預售屋工期拉長三大理由曝光！建商為何不敢寫太短？
老公寓裝電梯要價700萬…很超值不會貴？政府有補助、還升等「華廈」、漲房價
買iPhone分期付款讓房貸核准「少100萬」？ 達人分析：跟1指標有關
青埔到底為什麼沒有高級餐廳？鄉民：房貸吃掉了
FB留言