張旭嵐／有錢就是任性？同社區加買豪宅為這四點佈局

雖說下半年因平均地權上路，豪宅交易冷淡，不過還是有科技公司董座一口氣買了兩戶信義區豪宅，連同原本持有的兩戶，同社區共有四戶；喜歡這種+1買法的富豪還真不少，例如台北市最高樓豪宅西華富邦，不少富豪就兩戶以上，最猛的要算是國巨董事長陳泰銘，還有精英前董事長蔣東濬，各持有八戶文華苑，也算是收集豪宅最經典的案例。

為何有錢人要在同一社區一直買一直買？是錢太多？還是有其他原因目的？

擴充居住空間 打造同溫層

對大多數的高資產族而言，一當事業或投資賺了錢，除了用在玩樂消費，或是買奢侈品之外，最保值又能增值的生財之道，還是房地產！所以台北豪宅價格幾乎是一般人眼中高到無法再高的天花板，但是仍然是富豪最愛的資產規劃工具之一。

由於這些企業主對區域環境熟悉，對自宅的價格瞭若指掌，長期坐看社區價漲增值，往往更有信心，所以當有鄰居搬家釋出，尤其是同層隔壁戶，或上下樓層戶，立刻接手，方便打通擴充居住空間，也常見富豪通知鄰近親友買下，維持社區居住品質的同時，也算自行打造「居住同溫層」。

起家厝帶財 子女同住家族治理

其實現在見到的許多60+的企業主，幾乎都是白手起家，對於購置久住的豪宅多半有深厚感情，若入住期間，事業飛黃騰達，更會認為住宅風水帶財，視為起家厝，不僅捨不得賣，更希望子孫都群聚於同社區，尤其是家族企業型的富豪，更希望血脈開枝散葉，更要團結一心，於是事先幫子女買在同一社區，於私方便就近照顧，於公也能隨時開會互動，凝聚家族向心力。

持有戶數多 社區事務話語權大

社區管理有時候跟公司治理一樣，戶數多等於股權大，話語權大，對於有實力又有想法的的企業主來說，與其在多個社區購買多戶，不如在同一社區累積勢力，和物管人員有一定熟悉度和默契，在區分所有權人大會中，票數也比較多，就算不用親自出馬，管家代理人開會，包括汽車充電樁的配置、社區事務、廠商發包也比較有決定權。

捧場加購豪宅 事業敲門磚

豪宅，往往也是「事業經營」的一種工具，因此常見同類產業大老比鄰而居，也有不少和建商長期往來企業廠商，或事業友好夥伴，就算不須自住，仍會以「捧場」的心態加購住宅，當作公司招待所，就為了讓彼此事業互動更進一步。

當然，這些加購原因，對於我們只求一間自住的小資族而言，恐怕真有點難以想像，只能說有錢人跟我們想的不一樣，用錢來滾錢，也才能讓他們可以繼續「任性」！

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台灣房屋-張旭嵐

台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公