張旭嵐/有錢就是任性?同社區加買豪宅為這四點佈局

信義區豪宅。 圖/台灣房屋提供
信義區豪宅。 圖/台灣房屋提供

雖說下半年因平均地權上路,豪宅交易冷淡,不過還是有科技公司董座一口氣買了兩戶信義區豪宅,連同原本持有的兩戶,同社區共有四戶;喜歡這種+1買法的富豪還真不少,例如台北市最高樓豪宅西華富邦,不少富豪就兩戶以上,最猛的要算是國巨董事長陳泰銘,還有精英前董事長蔣東濬,各持有八戶文華苑,也算是收集豪宅最經典的案例。

為何有錢人要在同一社區一直買一直買?是錢太多?還是有其他原因目的?

擴充居住空間 打造同溫層

對大多數的高資產族而言,一當事業或投資賺了錢,除了用在玩樂消費,或是買奢侈品之外,最保值又能增值的生財之道,還是房地產!所以台北豪宅價格幾乎是一般人眼中高到無法再高的天花板,但是仍然是富豪最愛的資產規劃工具之一。

由於這些企業主對區域環境熟悉,對自宅的價格瞭若指掌,長期坐看社區價漲增值,往往更有信心,所以當有鄰居搬家釋出,尤其是同層隔壁戶,或上下樓層戶,立刻接手,方便打通擴充居住空間,也常見富豪通知鄰近親友買下,維持社區居住品質的同時,也算自行打造「居住同溫層」。

起家厝帶財 子女同住家族治理

其實現在見到的許多60+的企業主,幾乎都是白手起家,對於購置久住的豪宅多半有深厚感情,若入住期間,事業飛黃騰達,更會認為住宅風水帶財,視為起家厝,不僅捨不得賣,更希望子孫都群聚於同社區,尤其是家族企業型的富豪,更希望血脈開枝散葉,更要團結一心,於是事先幫子女買在同一社區,於私方便就近照顧,於公也能隨時開會互動,凝聚家族向心力。

持有戶數多 社區事務話語權大

社區管理有時候跟公司治理一樣,戶數多等於股權大,話語權大,對於有實力又有想法的的企業主來說,與其在多個社區購買多戶,不如在同一社區累積勢力,和物管人員有一定熟悉度和默契,在區分所有權人大會中,票數也比較多,就算不用親自出馬,管家代理人開會,包括汽車充電樁的配置、社區事務、廠商發包也比較有決定權。

捧場加購豪宅 事業敲門磚

豪宅,往往也是「事業經營」的一種工具,因此常見同類產業大老比鄰而居,也有不少和建商長期往來企業廠商,或事業友好夥伴,就算不須自住,仍會以「捧場」的心態加購住宅,當作公司招待所,就為了讓彼此事業互動更進一步。

當然,這些加購原因,對於我們只求一間自住的小資族而言,恐怕真有點難以想像,只能說有錢人跟我們想的不一樣,用錢來滾錢,也才能讓他們可以繼續「任性」!

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台灣房屋-張旭嵐

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台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷:1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照:就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作:不買豪宅買好宅(商周) ★Podcast:嵐姐好家在 ★粉專:張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公

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