買錯了! 桃園投資2屋新房「2個月都沒人租」 內行人揭2關鍵

網友分享在桃園A7買了一套2房建案當房東,沒想到招租2個多月卻毫無進展,讓他頭疼直呼「看來買錯了」。示意圖,圖片來源/ingimage
網友分享在桃園A7買了一套2房建案當房東,沒想到招租2個多月卻毫無進展,讓他頭疼直呼「看來買錯了」。示意圖,圖片來源/ingimage

桃園龜山的A7重劃區因桃園機捷通過,對通勤族大大助益,加上未來生活、商業機能的可觀性,成為許多置產族的首選。不過日前一名網友分享,自己在桃園A7置產,買了一套2房建案當房東,原以為2房是市場主流,出租可能相對容易,沒想到招租2個多月卻毫無進展,讓他十分頭疼,直呼「看來買錯了」。

原PO在FB社團「房東互助會」發文請益,「請問有在A7置產的房東嗎?」原PO表示,日前在A7置產一套2房建案,房屋實坪14坪,月租22000元含管理費及車位,原PO坦言,當初買2房物件就是想投資,且認為2房是市場主流,應該很好脫手又好租,不料2個月後卻遲遲未成功出租,相比之下,土城的另一套建案反而很快就出租。

貼文發布後,有經驗的網友分析「租金」是關鍵,「A7房子短時間蓋非常多,二房產品最多,一堆二房屋主不是要賣就是要出租,如果你價格沒有特別吸引人,本來招租時間就會拉長」、「就供過於求吧!看其他房東租多少」、「沒有租不出去的東西,只有租不出去的價錢」、「本來有想過那裡的,但太多物件了,競爭很大」、「A7要出租的物件太多了,除非降到比行情低」。

此外,也有網友點出,須留意租屋淡、旺季,「出租也有淡、旺季,所以通常好租的月份就要把握時間,找業務就對了,至少人家的專業就是找房客和賣房子,可以找專門處理租屋的房仲業務」、「房地產還是地點地點地點,但目前租屋是淡季」、「也有可能現在是淡季」,看完網友分析,原PO無奈表示,「看來買錯,根本租不出去」。

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