買房族攤開條件問「買2500萬房會太硬？」過來人一看急搖頭

2023-11-14 17:22 聯合新聞網／綜合報導

一名網友猶豫是否要衝自己喜歡的2500萬預售屋，但網友看他的條件搖頭勸「別買這麼貴」。示意圖／聯合報系資料照片

買房是人生重大決定，除了先準備好預算外，也要規劃未來的支出比例，日前有位網友表示，他跟老婆家庭年收入130萬元，想買2500萬元的預售屋，算下來發現在交屋前都不能有任何意外，而且工程款跟後續貸款都很吃緊，讓他猶豫「如果自住的話，我該衝這間嗎？」多數人急勸他別衝動，認為他家庭年收入應付不過來。

一名網友在PTT發文表示，他跟老婆結婚後住在老家，兩人沒有生子打算，最近看上一間總價2500萬的預售屋，會在2028年交屋。兩人存款有250萬，年家庭收入約130萬，但兩人職業不穩定，雖然2025年家裡會給200萬元資助買房，但他算下來發現「工程款跟後續貸款都滿吃緊的」，等於交屋前不能有任何意外。

原PO補充說明，這間預售屋比週邊10年屋還貴20%，而且預售屋現在禁轉約，如果他們負擔不過來，就是全部都賠錢給建商，即使交屋後，還要繳一陣子的寬限期，讓他猶豫「我們自住的話該衝嗎？還是現實一點，多存點錢看成屋、老屋比較好？」

對此，多數人勸他深思「真的滿硬的，可以的話要提升薪資，是我不會買，真的太硬了」、「職業不穩定也太硬了」、「週遭如果是10年屋比較便宜，打8折買10年屋才划算」、「別把整個人生都砸在房子上了，交屋2028年是寬估，通常會提早交屋，如果建商提早的話你要去哪生出錢？」、「就算湊到頭期款，貸款繳得出來嗎？這不是太硬，是超級硬」、「多數人會鼓勵買房，但你這個狀況很多人真的勸退你，代表你預算真的抓太緊了，以你們家庭所得來看，真心不建議買超過700萬的房子」、「以你的狀態光是要買到1800萬已經是努力的程度，買2500萬的房子就是相信自己是天選之人，認為4年自己都身體健康、長輩跟家庭都沒有任何意外」。