買房前怎知有惡鄰居?過來人曝7大招 有「這情境」高機率中標

除了價格、地段,惡鄰居也是不少人買房在意的點。示意圖/ingimage
除了價格、地段,惡鄰居也是不少人買房在意的點。示意圖/ingimage

俗話說「千金買房,萬金買鄰」,不少人買房時都會留意附近住戶的狀況。近日,有網友苦惱買房前如何確認鄰居素質,因此上網求助。貼文一出,即有過來人解答,分享七大觀察方法,該留言也引來物業秘書直呼「超專業」。

有網友在Dcard以「買房前要怎麼避開惡鄰居」為題發文,表示近期要買房,對於價格、生活機能、地段等都能退讓,「但就是真的不想再遇到爛鄰居」。他自曝過去租房時,曾遇到素質不太好的鄰居,因為不想再承受瘋鄰居的風險,才上網詢問是否有什麼小技巧。

對此,有熱心網友根據自身經驗,提出7招,首先是公共區域,「鞋櫃、鞋子會放門外的,高機率製造噪音」、「會喜歡遊走規定的,這種人高機率是惡鄰,而且都理直氣壯」,因此建議買房務必去正樓上看看。其次是看電梯內公告,「如果有貼很多『請住戶不要做什麼什麼』表示這區素質不佳的很多」。再來是看垃圾分類區域,以及到管理室看住戶與管理員、社區經理應對,「大聲咆哮的、自以為是的,真的要小心,因為那就是你們衝突時會有的樣子」。

第五點則是看停車場通往電梯附近有沒有公告,「我看過停車場有公告不要在地下室遛狗,甚至放任狗在這尿尿排泄」。第六點是若遇到住在同一層的住戶,可以觀察對方,也可以提問題,「對方住多久、房子隔音好不好,也可以問老住戶或多數住戶的(可能)想法」。最後一點,是詢問管理室人員,想買的那一戶跟上下左右戶有沒有發生衝突,以此確認鄰居的素質。

該名網友的回應也獲得認同,有人留言直呼「專業」,「超專業~本身是物業秘書!其實買房看社區管理嚴不嚴格就可以知道社區住戶素質好不好……但通常你是買方的話,除非你跟社區管理員很熟,不然我們也不會告訴你社區住戶素質好不好」。

另有網友認為,「一般公設比高的,管委會要求嚴格的,小戶型不多的建案比較能篩汰下來水準不高的住戶」、「大樓幾乎免不了,建議直接上透天了」。但也有人直言要看運氣,「連棟透天的話,隔壁鄰居小孩跑跑跳跳一樣聽得到,住在鄉下獨棟有院子的透天,一樣可能遇到會唱卡拉OK的鄰居」、「我家鄰居人超好,住幾年後賣房子,搬來惡鄰居」、「不可能避開,除非你的鄰居永遠不賣房」。

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