頭期款足夠「買新成屋比預售屋划算?」 眾人吐嘈:花的錢會更多

原PO想知道,如果頭期款現金夠的話,買成屋是否比買預售屋划算。圖/聯合報系資料照片
原PO想知道,如果頭期款現金夠的話,買成屋是否比買預售屋划算。圖/聯合報系資料照片

買房子要選哪一種類型的物件比較划算?有一名網友想在雙北買房子,但他不知道該選擇預售屋還是新成屋,於是在PTT發文詢問,如果頭期款現金足夠的話,是否新成屋會比預售屋划算?

原PO表示,以前的印象都覺得買預售屋比買新成屋划算很多,但最近在雙北看了一些房子後,卻發現預售屋有個缺點,就是無法立刻看到實物,而且跟周邊的新成屋比起來沒有比較便宜,甚至開價還開得貴一點,讓他想問大家「如果頭期現金足夠的,是不是在雙北買新成屋比預售划算?」

貼文一出,多數人不認同原PO看法,「屋齡低的成屋還比預售貴,你還得花錢拆不喜歡的裝潢」、「之前看一輪,5年內成屋真的比預售貴,而且因為是成屋了也不能客變,裝潢打牆也是開銷,再加上仲介費,覺得不是很划算!不過好處是看得到實體,比較不會有什麼意外驚嚇」、「預售優勢一向不是比較便宜吧」、「新成屋最貴喔」、「預售優勢就是能客變、選格局、選樓層、選車位」、「好的成屋量少又要跟屋主喊價,買預售能挑自己喜歡的,付款壓力小自己選吧」。

但也有網友持相反態度,「成屋永遠最好啊,但市場不給」、「本來就是,我以前也認為預售有爛尾風險,應該要價錢低一點,殊不知根本沒人把這點當利空」、「自己住建議選成屋,預售屋一般人很難想像蓋好的感覺」、「10多年前,預售屋比成屋便宜是常態,這幾年差很多」。

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