他猶豫買2100萬房該全款或貸款 網揪問題:老婆只出500萬求保障?

圖為買房示意圖。圖/ingimge
圖為買房示意圖。圖/ingimge

很多夫妻在買房時,會猶豫房產要掛在誰的名下,或者要登記共同持有。日前就有一名網友表示,他將財產變賣成1600萬現金,看上了2100萬的房子,太太提出「我幫忙出500萬,房子改登記共同持有」,讓他猶豫「我要拿全款買房,還是貸款買房呢?」對此,過來人點出問題點在於「為何太太只出500萬」。

一名網友在PTT發文表示,他這幾個月變賣了資產,籌備了大約1600萬現金,目前看到彰化市心儀的房子要價2100萬元,加上年底孩子要出生,但他從沒貸款過,所以考慮剩下的500萬是否要用貸款補足,這時太太突然提議「我拿出500萬來支付,就可以全款買房,但是房子要給我共同持有,這樣我才有保障」。

原PO猶豫指出「因為我這輩子沒貸款過,如果全款買房的話,等於我大約會少60-80萬股息,如果貸款買房的話,就是拿股息來繳貸款利息,我的薪水不高,家庭年薪很難突破200萬,該怎麼操作比較保險呢?不想槓桿開太大」。

對此,有網友建議「貸款吧,其他放著生股息不好嗎?投資報酬率有4%多的話,會怕2%多的房貸嗎?是我就把貸款選最高」、「當然是貸好貸滿」、「存股投報率高於房貸,當然是貸好貸滿,又不是身上沒有現金,股息穩定就貸款啊」、「房子掛太太名下,本來婚後就是共有的,500萬頭期款給太太出,其他用貸款,房貸你來繳,然後剩下的1600萬繼續用股票滾利,這樣就皆大歡喜了」。

不過也有網友指出問題所在,「共同持有的話,如果之後想買第二間,兩人的額度會被卡住」、「都結婚了,幹嘛共有多此一舉」、「房子掛太太名下,本來婚後就是共同擁有,你出1600萬元,她只出500萬才是問題吧」、「你老婆出500萬,但是要50%產權,你這樣還說好?」、「老婆要保障,可以採取『預告登記』模式,這樣也不吃虧」。

對於老婆的要求保障,原PO則大氣回應「女人就是這樣,結婚後才懂,我的錢是家庭支出,她的錢都是她自己的」。

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