他猶豫買2100萬房該全款或貸款網揪問題：老婆只出500萬求保障？

2023-08-22 20:51 聯合新聞網／綜合報導

圖為買房示意圖。圖/ingimge

很多夫妻在買房時，會猶豫房產要掛在誰的名下，或者要登記共同持有。日前就有一名網友表示，他將財產變賣成1600萬現金，看上了2100萬的房子，太太提出「我幫忙出500萬，房子改登記共同持有」，讓他猶豫「我要拿全款買房，還是貸款買房呢？」對此，過來人點出問題點在於「為何太太只出500萬」。

一名網友在PTT發文表示，他這幾個月變賣了資產，籌備了大約1600萬現金，目前看到彰化市心儀的房子要價2100萬元，加上年底孩子要出生，但他從沒貸款過，所以考慮剩下的500萬是否要用貸款補足，這時太太突然提議「我拿出500萬來支付，就可以全款買房，但是房子要給我共同持有，這樣我才有保障」。

原PO猶豫指出「因為我這輩子沒貸款過，如果全款買房的話，等於我大約會少60-80萬股息，如果貸款買房的話，就是拿股息來繳貸款利息，我的薪水不高，家庭年薪很難突破200萬，該怎麼操作比較保險呢？不想槓桿開太大」。

對此，有網友建議「貸款吧，其他放著生股息不好嗎？投資報酬率有4%多的話，會怕2%多的房貸嗎？是我就把貸款選最高」、「當然是貸好貸滿」、「存股投報率高於房貸，當然是貸好貸滿，又不是身上沒有現金，股息穩定就貸款啊」、「房子掛太太名下，本來婚後就是共有的，500萬頭期款給太太出，其他用貸款，房貸你來繳，然後剩下的1600萬繼續用股票滾利，這樣就皆大歡喜了」。

不過也有網友指出問題所在，「共同持有的話，如果之後想買第二間，兩人的額度會被卡住」、「都結婚了，幹嘛共有多此一舉」、「房子掛太太名下，本來婚後就是共同擁有，你出1600萬元，她只出500萬才是問題吧」、「你老婆出500萬，但是要50%產權，你這樣還說好？」、「老婆要保障，可以採取『預告登記』模式，這樣也不吃虧」。

對於老婆的要求保障，原PO則大氣回應「女人就是這樣，結婚後才懂，我的錢是家庭支出，她的錢都是她自己的」。