本周房產熱話/正式進入千萬元預售屋時代! 哭哭!坪數幾乎都縮水...全台每5筆交易就有2筆是小宅

有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫
有房子為大家整理房地產一周大事。 圖/本報資料庫

房市經歷央行5度升息、5波選擇性信用管制、平均地權條例打炒房之後,七大都會區今年預售屋中位數總價均已突破千萬大關,千萬預售屋時代正式來臨。依據內政部統計,今年第1季全國的房價所得比已經高達9.72倍,換言之,普通民眾要不吃不喝近10年的時間才能買到房子,總價較低的小宅產品也成為主流。究竟本周還有哪些房地產大事,有房子【本周房產熱話】帶你一次看!

📍房價高漲!全台每5筆交易就有2筆是小宅 專家曝3眉角

依據內政部統計,今年第1季全國的房價所得比已經高達9.72倍,普通民眾要不吃不喝近10年的時間才能買到房子,因此總價相對較低的小坪數住宅也為近幾年潮流,今年第1季全國小宅產品的交易佔比約為41.9%,相當於每5筆交易中就有2筆交易的總面積低於25坪。

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📍台北7里住戶平均所得超過200萬!這區蟬聯4年「最富里」寶座

根據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料統計,台北市「最富有」的村里,第一名是士林區的永福里,綜所稅平均296.3萬元奪台北市之冠,且已連續4年蟬聯台北市最富里冠軍寶座,第二名為松山區松基里,第三名中山區金泰里,皆非豪宅林立的大安區和信義區。

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內政部長林右昌。本報系資料照
內政部長林右昌。本報系資料照
📍中央社宅直接發包破1747億 林右昌:未來每年拚1.5萬戶

前立委黃國昌及館長陳之漢發起「公平正義救台灣」大遊行,訴求居住正義及司法改革。內政部長林右昌今天表示,解決居住問題必須多管齊下,內政部未來每年將力拚1萬5000戶以上的社宅,加速提供滿足人民的需求。

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📍1表看千萬預售屋時代來臨 哭哭!坪數幾乎都縮水

房市經歷央行5度升息、5波選擇性信用管制、平均地權條例打炒房之後,永慶房產集團統計實價資訊指出,七大都會區今年預售屋中位數總價均已突破千萬大關,千萬預售屋時代正式來臨。

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根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案(囤房稅 2.0),建商餘屋持有年限2年...
根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案(囤房稅 2.0),建商餘屋持有年限2年以內,稅率擬調整為2%~3.6%,超過2年,則稅率區間為2%~4.8%。聯合報系資料照片/記者季相儒攝影
📍不再借愈久愈好?最新房貸期數較上一季少6期 專家曝一因素

高房價加上利率位處相對低檔,近年國人房貸期數一路增加,不過最新統計今年第1季平均房貸期數為291期,較上一季的297期,一口氣減少6期,房仲表示,這相當罕見,推測和利率突破2%,購屋人貸款心態改變有關。

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📍北台待售新屋逾4800戶、這區賣壓最重

行政院日前拍板囤房稅2.0,住展雜誌統計指出,截至今年7月15日,北台灣公開銷售中的新成屋案有302個,合計戶數約4,869戶。若未來囤房稅2.0上路,建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8%稅率,對大型建商的影響將不小。

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根據內政部最新建案餘屋統計,市場一直認為供不應求,近年房價高漲的竹北,餘屋達15...
根據內政部最新建案餘屋統計,市場一直認為供不應求,近年房價高漲的竹北,餘屋達1563宅,排名第9,新竹市1426宅也排名第10,餘屋量同步擠入全台前十名。房市示意圖/住宅週報提供
📍全台十大最富里都在新竹 買了新竹一半預售屋

財政部日前公布綜所稅統計,新竹市東區關新里蟬聯全國最有錢里,綜合所得中位數逼近300萬元,顯見里民均富程度高,另外綜合所得中位數前十名也全數由新竹縣市包辦。

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