男崩潰「牆壁剝落」憂心是海砂屋 專業網友解答:2原因造成

一名網友擔憂自己買到海砂屋,上網詢問內行人,專業網友認為並非海砂屋,而是長期漏水與潮濕造成的。圖擷自PTT
一名網友擔憂自己買到海砂屋,上網詢問內行人,專業網友認為並非海砂屋,而是長期漏水與潮濕造成的。圖擷自PTT

買房最怕買到事故屋或海砂屋,除了住得會不安心外,還可能會影響到脫手的房價。日前有網友指出,自己購買了30年老屋,進行驗屋後,發現浴室跟天花板有鋼筋外露、泥土剝落等問題,判斷是海砂屋,讓他求助大眾「該如何處理?」對此,多數網友認為是2原因「長期漏水、潮濕」造成的,並非海砂屋。

一名網友在PTT發文表示,他近日購入了30年老社區大樓,進行驗屋後,驗屋師傅發現浴室和天花板有鋼筋外露和泥土剝落的問題,師傅判斷是海砂造成,請他找專業驗海砂屋公司檢測整間和修復。

原PO指出,他目前還沒有交屋,但已經繳了簽約款和用印款,總共是屋價20%。他跟仲介提出驗海砂的要求,但仲介說會破壞結構,屋主不見得會同意,他則向仲介表示「破壞結構的修復費用我願意出,請你去談談看」。接著他表示,現在有2個問題想請教網友,第1是「仲介和屋主可以拒絕我請驗海沙屋公司檢測氯離子濃度嗎?」,第2則是「如果仲介跟屋主拒絕檢驗,我放棄購買這間房子需要繳交違約金嗎?」

對此,網友從原PO貼出的屋況照來看,認為「應該不是海砂屋,只是浴室長期潮濕,可能是樓上浴室漏水造成的影響」、「看漆面比較像壁癌,而不是海砂屋」、「檢驗哪會破壞結構」、「其實30年的房子基本都有濾離子問題,基本上買老房就是這樣,至於有沒有海砂看嚴重度,一般嚴重的海砂不會只有一小區在掉啦,都整片崩裂的。主樑如果沒事都還好,海砂多少都會有的」、「氯離子過高或水泥剝落,不代表當年用海砂,長期漏水、潮濕也是有可能會造成」。

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