海砂屋
漏水、壁癌、海砂屋...老屋越爛投資客越愛？專家揭「暴利內幕」：都更獎勵30%
一般自住客買房最怕碰上漏水、壁癌甚至海砂屋等瑕疵屋況，但在專業投資客眼中，這類「爛屋」卻是不可多得的聚寶盆。房產專家帥過頭與武哥於房地產節目中分析，市場普遍以為爛屋沒人要，實則背後藏著都更容積獎勵暴...
中和海砂屋公辦都更案現曙光 新北住都中心今簽約 共創節能減碳永續宅
新北市中和區美景大地社區89戶於10多年前確認為海砂屋，經過受害住戶多年努力爭取，公辦都更案現曙光，新北住都中心今天與實施者築豐建築公司簽署合作契約，將改建為2棟地上15層樓，地下5層全新綠建築，共...
中和海砂屋重建跨大步！美景大地完成招商、將蓋15層住宅
新北市「危險建築物580專案計畫」再添成果，中和區海砂屋社區「中和錦和案（美景大地社區）」今（16）日完成招商簽約，由新北市住宅及都市更新中心與築豐建設簽署合作契約，象徵社區重建正式啟動。現場邀集民...
買中古屋注意！海砂屋訴訟裁判費驚人 律所呼籲：別等交屋才檢驗
海砂屋是「高氯離子混凝土建築物」的簡稱，建設過程中於混凝土摻入未處理的海砂，對建築物結構產生影響，進而影響居住安全。一名在律師事務所工作的女網友發文，呼籲大家在買房前一定要驗氯離子含量，否則後續如果...
新北580專案再推2海砂屋都更招商 蘆洲、淡水社區加速重建
新北市危險建築物「580專案計畫」持續推動公辦都市更新，繼土城清水案及中和錦和案招商成功後，新北住都中心今天再公告2處海砂屋社區都市更新事業公開評選實施者招商案，包括蘆洲「民義好鄰居」及淡水「山海富...
海砂屋重建新契機 新北580專案兩社區公告招商
新北危險建築物580專案繼土城清水案及中和錦和案招商成功後，新北住都中心30日再公告2處海砂屋社區「蘆洲區民生段201地號等3筆土地(蘆洲民義好鄰居)」及「淡水區海鷗段627地號等5筆土地(淡水山海...
海砂屋變黃金！聖得福奪「內湖江南街」7千坪都更案 地主1坪換1坪
有都更大王之稱的聖得福建設再下一城，拿下北市「內湖江南特區」都更案，基地面積達7,000坪以上，一舉超越「貿七國宅」都更案，為目前台北市最大民辦都更案。業內預期，三到五年內，台北市都更大案可望遍地開...
板橋海砂屋「林園天廈」等到都更了！15層新住宅拚2029年完工
板橋知名海砂屋都更案終於有重大進展，位於板橋林家花園旁、屋齡超過30年的海砂屋「林園天廈」，在新北市政府協助下，在29日正式核定實施都市更新，將進入拆除重建階段。44戶住戶多年來飽受海砂屋安全疑慮困...
板橋富豪社區海砂屋自主都更案開工 住戶嘆：真的不容易
都更困難，新北市專案輔導的板橋「富豪社區」海砂屋自主都更案，今天舉行開工動土典禮，新北市長侯友宜受邀到場。更新會成員直言「都更真的很困難」、「再來一次絕對不幹」，但感謝住戶團結，還有市府提供各項輔導...
成屋買賣新制今上路 契約須揭露光電、海砂屋、加壓受水資訊
成屋買賣新制今日上路。內政部公告修正「成屋買賣定型化契約應記載事項」及「不動產說明書應記載事項」，未來不動產業者交易成屋時，須揭露建物光電發電設備、水泥氯離子含量及社區加壓受水設備資訊。內政部表示，...
誘因增加、住戶等了30年 桃園海砂屋都更後總價值近100億
桃園「正光花園新城」社區30年前被認定海砂屋，近200戶居民生命安全長年飽受威脅，經市府住都中心協助，終於有機會都更，全案預計2028年動工、2033年完工，完工後戶數將超過500戶，總價值上看96...
基隆加速推動都更 聯宏社區海砂屋鑑定完成…爭取1.5倍原建築容積
基隆市平均屋齡約33年，超過30年老屋占近五成，高達8.5萬戶，對推動老屋都更有急迫性，去年中開始實施「都市危險建築物重建專案計畫」，鼓勵海砂屋、災損及耐震能力不足建築加速重建，最多可爭取1.5倍的...
板橋「不定時炸彈」 海砂屋林園天廈核准都更了
新北市政府都更處表示，板橋12層樓海砂屋林園天廈已在8月29日審議通過，待後續核定後即進入拆除重建階段，居民將告別長期居住於危樓的陰影，迎來安全無虞的新家園。「板橋林園天廈」位於板橋府中路及南雅西路...
30年海砂屋終於有解！桃園正光花園新城同意都更戶逾九成五
桃園正光花園新城社區30年前被判定為海砂屋，現由桃園市住宅及都市更新中心推動公辦都更案。住都中心今表示，目前同意都更戶數已逾95%，將於9月15日在桃園市政府13樓會議室舉辦公開評選說明會。住都中心...
地主開心了！聖得福士林海砂屋都更案變百萬宅 價值大翻三倍
聖得福建設都更再下一城，21日舉行台北市士林區「豐萃」接待中心公開儀式，聖得福執行長洪正雄表示，該案整合約一年，本來以為是「不可能的任務」，沒想到檢測發現是海砂屋，加上地主土地持分又高，因此老屋改建...
申請不到貸款都限貸令的鍋？專家批「3房型本就難辦」：高風險誰要
最近陸續看到一些案例，許多人會把買房貸款下不來或房貸成數不高的原因，歸咎於央行的限貸政策。但如果曾經在銀行工作過的人，一看就知道很多案例的狀況，本身就是有問題的，跟央行政策一點毛關係都沒有。以下依...
新北列管150案海砂屋 專家：結構安全是命運共同體
新北列管150案海砂屋，海砂屋問題棘手，都更推進牛步，專家提醒，海砂屋對公眾安全也是威脅，政府對這類高危險建築，要從公共安全角度強力處理，不能光靠百姓自力救濟去談。社團法人建築安全履歷協會理事長戴雲...
停用海砂屋不搬要罰 新北1條件擬暫緩開罰最快今年上路
新北市列管150案海砂屋，6月初才發生經市府停用的海砂屋，天花板、牆面掉落差點砸傷住戶，依法停用需限期搬遷否則要開罰，但都更整合時間長，屋主陷兩難。新北工務局長馮兆麟指出，內部與城鄉局討論後，針對進...
新北富豪社區海砂屋邁入重建 新任都更處長展整合力
歷經多年的奔走與等待，板橋富豪社區海砂屋都更案今舉行拆除祈福儀式，象徵這片曾飽受海砂屋安全疑慮社區，告別過往、邁向嶄新生活。該案也是新北市都市更新處長康佑寧上任後，全力推動的重大都更案件之一。富豪社...
老房最怕海砂屋！專家「避免這屋齡」：肉眼就看到壁癌千萬小心
只要避開這個年紀的房子 就不會買到海砂屋！ 中古屋最簡單的判斷方法，就是用肉眼去看，如果房子的牆面已經有壁癌產生，天花板、樑柱間有看到泥土剝落、甚至鋼筋外漏的情況，就有可能是海砂屋。海砂屋的年代，主...
