新手房東問「怎麼篩選房客?」 眾人建議別租給一種人:沒好下場

原PO想出租房子,但不知道如何挑選房客,鄉民們則建議不要租給熟人比較保險。
 示意圖/ingimage
原PO想出租房子,但不知道如何挑選房客,鄉民們則建議不要租給熟人比較保險。 示意圖/ingimage

低薪、物價通膨時代,許多人都想辦法增加自己的收入,投資房產當包租公就是其中一種方法,但當房東也不是那麼容易,挑選租客更要謹慎。一名女網友想出租房子,她在Dcard發文詢問「房東們都如何篩選租客?」貼文一出,多數鄉民都建議不要租給熟人。

原PO在Dcard表示,家人買了一間房想要出租,但因為不想找仲介處理,於是交給她去找房客收租金,但因為自己沒有經驗,不知道該怎麼挑選房客,於是上網發文求助。

她說自己26歲,同年齡的朋友應該會有需求,因此考慮先從身邊的人來詢問有沒有人想租屋,畢竟熟悉的人比較不用太擔心。但即使如此,原PO還是想再問問鄉民們「請問有經驗的房東們,會想找自己的朋友當房客嗎?或是有自租的房東可以提供一下篩選住戶的標準嗎?」

多數人都認為不要租給熟識的人,「除非妳和對方是認識多年、陪伴彼此經歷過大風大浪、人品三觀相符、講話守信用,不然租給朋友到最後只會失去這段友情」、「熟悉的人只會讓妳傷痕累累,朋友牽扯到錢就會這樣」、「千萬不要找自己朋友當房客,很容易陷入情緒勒索中!朋友談錢通常沒好下場」、「甲方乙方的關係易讓友誼失去平衡,妳或妳的家人是既得利者,不建議出租給友人」、「絕對不要把房子租給家人、親戚、朋友、同事,只能租給陌生人,這是房東對新手房東的經驗談,真的千萬不要」。

還有人表示「建議不要找認識的、會有情緒勒索或是拖欠房租的情況,也可以找正當工作或是學生來租」、「帶看時,看對方說話時的情態」、「我的第一眼都看禮貌及態度,通常有月繳需求會先淘汰,因為遇過只繳前面幾個月後面就開始拖的,所以一律年繳比較省事」、「篩選方法這麼多,也可以考慮公證,以防自己看走眼的時候可以及時止損」、「當天看完不保留,簽約拿不出兩押一租的不租」。

房產專家
賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

區域觀測站
中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

中古屋是預售屋6折價 高雄三行政區「買新不如買舊」

區域觀測站
新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

新北中和「德光安居」社宅估2029年完工 供258戶入住

延伸閱讀

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

賣厝阿明/專家提醒年假看預售屋 確認四點省荷包

蛇年迎新納財 專家教你掛4種風水畫聚財氣

蛇年迎新納財 專家教你掛4種風水畫聚財氣

建商拚年後交屋 永佳捷董座許作名春節前夕發紅包慰勞加班同仁

建商拚年後交屋 永佳捷董座許作名春節前夕發紅包慰勞加班同仁

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

賣厝阿明/春節掃除有眉角 招財進寶看這篇

相關新聞

喜歡1房子但怕吵 他好奇與電梯共壁「裝隔音牆」OK嗎?專家這樣說

喜歡1房子但怕吵 他好奇與電梯共壁「裝隔音牆」OK嗎?專家這樣說

看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚:這是好社區

看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚:這是好社區

公寓、大樓有地下室為何透天沒有? 內行點出2因素:傻子才挖

公寓、大樓有地下室為何透天沒有? 內行點出2因素:傻子才挖

想買的房子還有租約「是否好殺價?」 網見1重點勸:這間不適合你

想買的房子還有租約「是否好殺價?」 網見1重點勸:這間不適合你

不能欠過年?房東要求房客提前匯租金 眾人怒:網銀又沒放假

不能欠過年?房東要求房客提前匯租金 眾人怒:網銀又沒放假

年輕人「努力點」就好?她指朋友都能獨立買房 網揪關鍵點:怎麼比

年輕人「努力點」就好?她指朋友都能獨立買房 網揪關鍵點:怎麼比

熱門文章

新北小巨蛋蓋在這 信義房屋:板橋增利多

新北小巨蛋蓋在這 信義房屋:板橋增利多

看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚:這是好社區

看房見管委會狂貼「罰錢公告」他直接冷掉 網讚:這是好社區

可買新北了?房產達人指副都心跌掉「1台賓士」 提醒4陷阱別踩

可買新北了?房產達人指副都心跌掉「1台賓士」 提醒4陷阱別踩

日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

喜歡1房子但怕吵 他好奇與電梯共壁「裝隔音牆」OK嗎?專家這樣說

喜歡1房子但怕吵 他好奇與電梯共壁「裝隔音牆」OK嗎?專家這樣說

地面師翻版!退休女醫遭詐7300萬 抵押7棟房…專家:1動作「保房產」

地面師翻版!退休女醫遭詐7300萬 抵押7棟房…專家:1動作「保房產」

商品推薦

台北房價太貴...她想去高雄實現「居住正義」 網提可發展地點

台北房價太貴...她想去高雄實現「居住正義」 網提可發展地點

存了兩桶金都買不了透天 她嘆追不上房價:以小換大付出更多

存了兩桶金都買不了透天 她嘆追不上房價:以小換大付出更多

日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

日式公寓就讚?他提議台灣效仿 網列3理由反對:走廊變障礙賽

房價高住戶素質好?他買低價房遇惡鄰居 網看法兩極:沒有絕對

房價高住戶素質好?他買低價房遇惡鄰居 網看法兩極:沒有絕對

2間房都近捷運站!他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄

2間房都近捷運站!他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄

用沒十次…新成屋衛浴玻璃突「自爆」 網給防範建議:換了安心

用沒十次…新成屋衛浴玻璃突「自爆」 網給防範建議:換了安心

年薪72萬他買房怕貸不了款? 網見「這條件」勸:用新青安更好

年薪72萬他買房怕貸不了款? 網見「這條件」勸:用新青安更好

他好奇醫院旁房價怎麼起不來? 一票人點名1主因:跟科技員工怎麼比

他好奇醫院旁房價怎麼起不來? 一票人點名1主因:跟科技員工怎麼比

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

他自曝南部人習慣住透天 點名2因素「無法接受大樓」

房仲喊「跟朋友借個幾百萬」 她吐買房4大挫折:我像做人失敗

房仲喊「跟朋友借個幾百萬」 她吐買房4大挫折:我像做人失敗

買全新裝潢好的房子比較省? 他揪細節直言更吃虧「怎麼還一堆人買」

買全新裝潢好的房子比較省? 他揪細節直言更吃虧「怎麼還一堆人買」

夫妻年薪175萬加「家人贊助」能買房嗎?網給答案:滿足1條件就行

夫妻年薪175萬加「家人贊助」能買房嗎?網給答案:滿足1條件就行