新手房東問「怎麼篩選房客?」 眾人建議別租給一種人:沒好下場

原PO想出租房子,但不知道如何挑選房客,鄉民們則建議不要租給熟人比較保險。
 示意圖/ingimage
原PO想出租房子,但不知道如何挑選房客,鄉民們則建議不要租給熟人比較保險。 示意圖/ingimage

低薪、物價通膨時代,許多人都想辦法增加自己的收入,投資房產當包租公就是其中一種方法,但當房東也不是那麼容易,挑選租客更要謹慎。一名女網友想出租房子,她在Dcard發文詢問「房東們都如何篩選租客?」貼文一出,多數鄉民都建議不要租給熟人。

原PO在Dcard表示,家人買了一間房想要出租,但因為不想找仲介處理,於是交給她去找房客收租金,但因為自己沒有經驗,不知道該怎麼挑選房客,於是上網發文求助。

她說自己26歲,同年齡的朋友應該會有需求,因此考慮先從身邊的人來詢問有沒有人想租屋,畢竟熟悉的人比較不用太擔心。但即使如此,原PO還是想再問問鄉民們「請問有經驗的房東們,會想找自己的朋友當房客嗎?或是有自租的房東可以提供一下篩選住戶的標準嗎?」

多數人都認為不要租給熟識的人,「除非妳和對方是認識多年、陪伴彼此經歷過大風大浪、人品三觀相符、講話守信用,不然租給朋友到最後只會失去這段友情」、「熟悉的人只會讓妳傷痕累累,朋友牽扯到錢就會這樣」、「千萬不要找自己朋友當房客,很容易陷入情緒勒索中!朋友談錢通常沒好下場」、「甲方乙方的關係易讓友誼失去平衡,妳或妳的家人是既得利者,不建議出租給友人」、「絕對不要把房子租給家人、親戚、朋友、同事,只能租給陌生人,這是房東對新手房東的經驗談,真的千萬不要」。

還有人表示「建議不要找認識的、會有情緒勒索或是拖欠房租的情況,也可以找正當工作或是學生來租」、「帶看時,看對方說話時的情態」、「我的第一眼都看禮貌及態度,通常有月繳需求會先淘汰,因為遇過只繳前面幾個月後面就開始拖的,所以一律年繳比較省事」、「篩選方法這麼多,也可以考慮公證,以防自己看走眼的時候可以及時止損」、「當天看完不保留,簽約拿不出兩押一租的不租」。

房產新訊
金管會將建立房貸流量控管機制 要求銀行優先承作這3類案件

金管會將建立房貸流量控管機制 要求銀行優先承作這3類案件

房產新訊
房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房產新訊
首購、換屋族 躍買房主力

首購、換屋族 躍買房主力

延伸閱讀

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

土建融暫緩 不利中小建商

土建融暫緩 不利中小建商

近3分之1銀行「排隊等撥款」 專家:這類放款管道轉單效應來了

近3分之1銀行「排隊等撥款」 專家:這類放款管道轉單效應來了

居6都雙冠王!台中租金補貼18萬戶申請、13萬戶核定

居6都雙冠王!台中租金補貼18萬戶申請、13萬戶核定

相關新聞

他好奇同物件找多位仲介有助殺價嗎? 眾人曝後果:千萬不要

他好奇同物件找多位仲介有助殺價嗎? 眾人曝後果:千萬不要

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

買店面做什麼生意才不會倒? 一票人力薦這3種:一租就是20年

買店面做什麼生意才不會倒? 一票人力薦這3種:一租就是20年

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

限貸令有讓房市降溫?他曝新竹2區域「總價+200萬」 專家這樣說

限貸令有讓房市降溫?他曝新竹2區域「總價+200萬」 專家這樣說

簽斡旋後屋主反悔還提1要求 眾人見狀怒:照合約走

簽斡旋後屋主反悔還提1要求 眾人見狀怒:照合約走

熱門文章

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

囤房稅2.0來了!台中18.5萬自住宅少這「動作」稅暴4倍

囤房稅2.0來了!台中18.5萬自住宅少這「動作」稅暴4倍

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

上市櫃建商狂掃北屯土地 品牌建商特選A級地段推新案

萬華是台北房產潛力股? 內行曝:敢住就知道它的好

萬華是台北房產潛力股? 內行曝:敢住就知道它的好

全國囤房族台中第2多!囤房稅2.0引拋售潮?房仲說話了

全國囤房族台中第2多!囤房稅2.0引拋售潮?房仲說話了

商品推薦

他換新房「下午1點室內有夠暗」怎補救? 過來人曝1條件比較重要

他換新房「下午1點室內有夠暗」怎補救? 過來人曝1條件比較重要

他讚以前居住空間大、房貸時間短 網吐槽:現在是精緻鳥籠

他讚以前居住空間大、房貸時間短 網吐槽:現在是精緻鳥籠

他好奇年輕人接受小坪數是因為住慣小套房? 眾人吐1原因:想太多

他好奇年輕人接受小坪數是因為住慣小套房? 眾人吐1原因:想太多

勤清潔仍遭鄰檢舉「狗味濃」…她被房東警告求助 網嘆只有一解法

勤清潔仍遭鄰檢舉「狗味濃」…她被房東警告求助 網嘆只有一解法

一票人「沒看房就買」 內行人曝搶房現況:慢一點就沒了

一票人「沒看房就買」 內行人曝搶房現況:慢一點就沒了

限貸令衝擊大!眾人直指房仲受傷最慘 點名1職業賺到笑呵呵

限貸令衝擊大!眾人直指房仲受傷最慘 點名1職業賺到笑呵呵

爸媽給透天遭孩子拒絕「想買大樓」 一票人曝優點:根本超爽

爸媽給透天遭孩子拒絕「想買大樓」 一票人曝優點:根本超爽

花4萬租北市3房「為何不買房?」 網點破關鍵:只能買鬼屋吧

花4萬租北市3房「為何不買房?」 網點破關鍵:只能買鬼屋吧

月繳3千元管理費 他氣「社區大廳只能待1.5小時」還被趕

月繳3千元管理費 他氣「社區大廳只能待1.5小時」還被趕

買房在高雄or台南?他指台南房價不輸高雄 過來人提醒「1關鍵」

買房在高雄or台南?他指台南房價不輸高雄 過來人提醒「1關鍵」

頂樓加蓋恐觸犯「探頭煞」!命理師:恐破財、外遇、招來小人

頂樓加蓋恐觸犯「探頭煞」!命理師:恐破財、外遇、招來小人

離多遠才算捷運宅?他認為走路8分鐘就緊繃 網指住太近有缺點

離多遠才算捷運宅?他認為走路8分鐘就緊繃 網指住太近有缺點