3600萬換新房好難？東區男嘆賣房「被迫離開台北」 過來人揭現實考量

不少購屋族考慮到預算問題，想賣掉老公寓買新大樓，但受到物價上漲、環境發展等因素，可能得花更多資金才能在原區域買到想要的物件。日前一名台北民眾發文抱怨，因為受不了老房子漏水、壁癌問題，想賣掉東區44坪老公寓，入手附近電梯大樓，沒想到一看實價登錄「哭了！」，以他的預算買在原地機會渺茫，只能從新北市汐止、新店找起，讓他直呼「被迫離開台北」，貼文一出引發討論。

原PO在論壇mobile01發文表示，他住在台北市東區屋齡45年公寓，因為受不了老屋漏水、壁癌和管線問題，加上每次提重物爬樓梯很痛苦，因此想賣掉房子買電梯大樓。他查了附近行情價，老公寓約44坪，目前成交行情一坪82萬，因此「44坪x82萬=約3600萬元左右」，但他看了附近大樓每坪都衝上180萬、200萬，以他目前準備的資金，根本買不起。

後來原PO從新北汐止、永和、新店等區找房，不過和東區的生活機能、道路規劃相比，仍讓他卻步。原PO坦言，當初想「以舊換新」的想法太天真，以為只要賣掉老公寓，再準備一些錢，就能享受新房子價值。他一路看房下來，最滿意的是央北重劃區，附近有捷運，環境也很清幽，但他不喜歡大社區，「多鄰居實在不需要，最好不要有公共設施」，文末仍舊感慨喜歡東區的單純規劃。

這則「天龍人買房記」曝光後引發討論，許多網友留言，「3600萬可以考慮去鄉下退休了...」、「怪不得我弟不願意把天母公寓的房子賣掉換大樓，原來天龍國舊公寓與新大樓價差這麼大」、「市中心的舊公寓賣了，本來就只能買稍微離開市中心的新古屋大樓，新的就不用說了」、「新房子絕對沒有舊公寓室內坪數大，所以別抱怨了，你們只是天龍國裡的窮人，早點覺悟」。

也有過來人勸原PO，如果想買在台北，就得忍受一些不便，畢竟傳統上，有些區域的生活型態不同，不能事事都用東區比較，「以您的預算，目前在大同、萬華、北投等地區，應該還是可以買到新成屋」，並透露當年自己如同原PO，在雙北各地找房，儘管最終沒買在台北，但他仍覺慶幸找到符合需求房子，「光靠薪資真的趕不上房價！還好小弟沒有一直等下去，與其相信什麼房地產大跌的資訊，還不如趕緊找到適合自己的房子！」

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