買不下手也租不起 首都新房子月租金三萬
台北市居大不易，資料顯示，如果想要在台北租兩年內的新房，每月租金至少三萬起跳。如果坪數較大，即使到相對外圍的內湖或北投，都要五萬租金。民眾若想在台北落腳，恐怕「買不起，也快租不起」。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，從實價揭露的台北市在近兩年推出的新成屋出租資訊，共三社區有實登紀錄，論及此次觀察的數據分別為中山區市中心小宅案「中山自在」，兩筆租件的月租金單坪各來到3498.5元與2279.2元，僅十多坪空間的總租金達三、四萬元。而較外圍的內湖區「群揚MORI」與北投區「昇陽麗鉑」都租在單坪1千多元，惟「昇陽麗鉑」乃50多坪較大坪數，每月需支付5萬多元總租金，「群揚MORI」則近4萬元。
房仲業者也表示，在租金補貼上路之後，台北房東對於價格愈來愈堅持，甚至有逐步抬價的情況，也因此整體租金水準逐步上揚，然而好地段或是屋齡較新的房子，仍然很快可以租掉，關鍵就在於現代人對於租房條件要求提高，包括內部裝潢、距離捷運遠近，都會是看中的條件。
此外，台北房價持續不降，不少「北漂」已經放棄買房，不如在租房上多花點錢，至少住得開心。
不過，陳炳辰分析，若從房東角度來看，即使租金高，但台北市新成屋的高房價一定程度稀釋了出租投報率，比方說此次統計的「中山自在」雖有租賃優勢，平均每坪128.4萬元的交易價碼，要是僅租到單坪2千多元，則只有2%的投報率。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
他疑惑為何一堆科技業看中北投、士林？ 網列4大優勢解析
桃園八德新闢道路建設拍板！專家：這區房市噴出行情要來了
看好台中七期對齊國際大城 信義代銷：經濟與生活雙軸心
八德交通大突破！信義房屋專家：新闢道路「這」商圈受惠
竹北居住壓力日增 非科技業者、身障者租屋壓力大
園區宅房價再下修 第3季台南園區季跌4.7%最深、年跌9%最重
輝達來也救不了 四大園區房價齊跌、中科連四跌
敦南商圈開發商機來了 土銀公開評選都更實施者 375坪商機可期
房市急凍！台中最「火」重劃區曝光 北部建商南下獵地將推4案
嘉義市新興蛋黃區成形 湖子內人口增加3成...房價每坪衝破30萬
好市多有望落腳台中精機舊址 西屯中科、海線房市齊高歌
FB留言