國父紀念館對面停車場要變頂級商辦 「玻璃光盒」將成新地標
大巨蛋生活圈一處國有土地位在市定古蹟國父紀念館正對面，海悅建設將在此蓋頂級商辦大樓。北市都審會今首次審議，委員關注建物夜間燈光過於強烈，建議採低調、柔和，該案修正後通過。申設單位說，預計年中開工、2030年完工。
該基地位在北市府仁愛路上、國父紀念館正對面的仁愛路4段496巷、光復南路415巷交接處，一旁為光復市場，鄰近北市府、台北大巨蛋、台北101等地標，占地972平方公尺，現為平面停車場。
該案包含2筆國有土地，北市府與國防部以設定地上權共同開發，地上權年期70年，由海悅建設股份有限公司得標，將蓋一棟地上10層、地下3層的頂級商辦大樓，1樓店面、2至10樓為辦公室，建築設計採玻璃帷幕，盼塑造出建築結構美學的玻璃光盒。
北市都審會今審議，申設單位僅申請法定車位，且經評估停車空間無其他餘溢空間，因此爭取地下開挖率自70%放寬至74.54%，並提出東側人行道淨寬增至2.5公尺、東南側設置街角廣場作補償措施；另屋頂裝飾性構造物不得超過6公尺，爭取放寬至7.5公尺，也提出屋頂層增設太陽能光電、雨水滯洪設施作為補償措施。
委員關切建物立面夜間燈光設計過於強烈，建議可採間接照明等低調、溫和的作法。有委員說，該案基地狹窄，車位停得非常經濟，因此認為可放寬開挖率；其他委員肯定建築師著重屋頂綠化，建議可全面性屋頂綠化成新生綠地，但樹和土的重量很重，要留意結構的強度。
都審會主席、都發局副局長劉美秀表示，該基地同一排幾乎都是蓋住宅，有該案在此，對都市環境是有貢獻。她裁示，該基地確實小，只是做法停，同意放寬地下開挖率；從國父紀念館看過來，該建物仍顯高，屋突高度6公尺可提高但不要到7.5公尺、7.2公尺；建議夜間照明柔和而不要過於凸顯的直條。全案修正後通過。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
三峽首座捷運開發大樓開工 預計2029完工啟用
中市建照展延3年掀爭議 購屋族看清楚以防權益受損
搶學區要注意！全家遷戶籍地價稅恐差4倍 稅務局一招守荷包
台南透天厝擋「壁刀煞」…10凸面鏡垂直連環掛 風水師曝解方
房市現轉機？3建商這原因「重壓台中」 逾1630億突圍
專家帶路／新莊幸福重劃區生活圈外擴 後市有潛力
新莊幸福重劃區 亮點不少
股票、幣圈雙殺！資產大洗牌？實體資產抗震力再受關注
「廣上研序」舉行謝土儀式 位於水岸首排、以高雄新市鎮為腹地
中央34億蓋楊梅社宅！埔心安居 B、C 估2029年完工
買不起新屋+都更危老熱 天龍國40年以上房屋交易逾四成
