北市豪宅新案買氣冷清 今年僅三案破億元
台北市豪宅市場崩盤，根據統計，今年實價揭露破億元的新建案僅有三處，包括大安區「德運安和」、「敦南詠楽」，以及中山區「宏築臻玥」，對比去年有六個社區出現億元戶，今年高總價產品供需明顯降溫。
住展企研室總監陳炳辰分析，豪宅長期受政策打房影響，貸款成數受限、無寬限期，公司法人購屋節稅效益也不再，加上囤房稅與房屋稅增加持有成本，使得買盤轉趨謹慎。當前政經環境不穩定，豪宅市場更難以量取勝，建商推案意願同步減弱。
在少數亮點中，「德運安和」出現一筆每坪單價200萬元成交，為今年首見加入「200萬俱樂部」的新案；「敦南詠楽」則有五筆總價1至1.2億元交易，但主力仍落在6000萬元級距，以避開豪宅限制。至於「宏築臻玥」雖有兩戶成交逾1.2億元，但整體成交仍以中坪數、總價6000萬元左右為主。
相較去年「吾雙」單案就有20多筆億元交易，甚至林森商圈「森仰」亦有逾20筆破億元成交，今年豪宅市場顯得黯淡。陳炳辰指出，後續如西華飯店改建案、南港區新案，或有望衝上單坪200萬元，但豪宅仍屬小眾產品，銷售將是一場長期抗戰。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
軌道經濟學發威！台中「三大雙鐵樞紐」出列 磁吸建商搶攻自住客市場
雙北都更六案 總銷近600億
皇昌營造拿下「大直儒玉」公辦都更案 未來總銷逾百億元
長虹奪「大直藏璽」公辦都更案 預估未來總銷超過120億元
北市豪宅上半年預售成交量暴增1倍 成屋也增逾1成
富人購屋 重視地段價值
「標地女王」郭淑珍執掌力銘建設 首案輝達工程師、營造業老闆都按讚
專家帶路／台中科博館商圈價格帶合理 求有再求好
台中科博館商圈 機能佳
台中百貨消費市場挑戰千億大關 三大百貨房市戰區進入三強鼎立時代
大立光第五度獵地砸63億布局台中 房產專家：土地廠房成產業先行指標
