北市豪宅新案買氣冷清 今年僅三案破億元
台北市豪宅市場崩盤，根據統計，今年實價揭露破億元的新建案僅有三處，包括大安區「德運安和」、「敦南詠楽」，以及中山區「宏築臻玥」，對比去年有六個社區出現億元戶，今年高總價產品供需明顯降溫。
住展企研室總監陳炳辰分析，豪宅長期受政策打房影響，貸款成數受限、無寬限期，公司法人購屋節稅效益也不再，加上囤房稅與房屋稅增加持有成本，使得買盤轉趨謹慎。當前政經環境不穩定，豪宅市場更難以量取勝，建商推案意願同步減弱。
在少數亮點中，「德運安和」出現一筆每坪單價200萬元成交，為今年首見加入「200萬俱樂部」的新案；「敦南詠楽」則有五筆總價1至1.2億元交易，但主力仍落在6000萬元級距，以避開豪宅限制。至於「宏築臻玥」雖有兩戶成交逾1.2億元，但整體成交仍以中坪數、總價6000萬元左右為主。
相較去年「吾雙」單案就有20多筆億元交易，甚至林森商圈「森仰」亦有逾20筆破億元成交，今年豪宅市場顯得黯淡。陳炳辰指出，後續如西華飯店改建案、南港區新案，或有望衝上單坪200萬元，但豪宅仍屬小眾產品，銷售將是一場長期抗戰。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
竹北房價叩關百萬！「時華」高樓層傳成交破百萬元
台積電再擴廠帶動中科特區豪宅發燒 福科路今年8筆破5,000萬元
新店裕隆城旁2千坪都更案有進展！愛山林擬投66億元
30天賣102戶！台南「寶實二代」 直逼7字頭
小檜溪重劃區新百貨開幕 信義房屋專家：機能再升級
新北住都中心「新店曦」招商成功 愛山林投資66億打造宜居新城
因應一人居時代 台中七期現身「不分房的建築」創造室內多元可能
股市熱潮工程師賺更大？竹北200億元大案「50坪賣最好」單價衝破百萬
房市冷卻撿不到便宜？北北桃最低價預售曝 單價竟全面墊高
為何北北桃低價案門檻走高？住展：蛋殼區遭棄守
高雄租屋熱區曝！三民區連四年奪冠 這區直衝第二
