高總價
房市寒流網友討論什麼？台北陶朱隱園、台中聯聚玉衡入榜
網路研調機構OpView統計指出，全台房市冷颼颼，但今年上半年線上討論熱度僅下滑一成，主要集中在品牌建商、指標建案以及重劃區大案。在品牌建商方面，興富發（2542）、聯聚、華固（2548）、達麗（6...
市場上到底都誰在買？一線房仲曝3類人撐盤：有土斯有財觀念將逐步改變
上週我帶客戶看一間台中北屯，總價約5000萬左右的房子，他們住七期、開著進口休旅車，夫妻之間聊天會穿插一些英文，談吐舉止間，恣意流露著一股有錢人的氣息。客戶喜歡這間房子，也確實有能力可以購買，但他們...
天母豪宅空屋11年打八折賣掉了 實價揭仍賺3千萬
天母近期實價揭露一筆億元豪宅交易，屋齡11年的指標豪宅「國泰天母」，8月成交低樓層戶，總價2.15億元，每坪125.5萬元。該戶前一手屋主於2014年以約1.85億元買進，持有11年轉手，帳面增值3...
房市全年交易量跌幅恐20年最大！專家「市場沒激情」：僅2種案稍微好點
前幾天看到一則新聞，今年前九月，六都買賣移轉棟數約15.1萬棟，比起去年同期減少了27.9%，今年全年交易量預估會跌破27萬棟，跌幅達23%～25%，若按照這樣的跌幅，恐怕創下二十幾年來，交易量最大...
房價20年翻3倍！專家曝建商銀行「炒作3階段」：溫水煮青蛙
各位朋友，讓我來告訴你一個殘酷的秘密：在過去這20年裡，建商神不知鬼不覺地，將台灣房價硬生生地推高了3倍！背後的炒作方式，來自於一套精密的「溫水煮青蛙」策略。他們沒有一次到位地漲價，而是分了三個階段...
房價、核貸門檻都高…退而選老屋！張旭嵐「人生難」：不能靠爸媽就需另一伴
高總價下，想要成家不是買老，就是得買小，然而老屋自備款壓力也不小！根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，今年上半年，全台屋齡30年以上的老公寓，平均鑑估房價為1095萬元，而銀行核貸成數僅74.9%，換...
台南新百貨開幕 周邊房價竟跌一成
百貨進駐房價掛保證？台南市再度迎來大型百貨進駐，新光三越小北門店將於8月29日正式試營運！根據台灣房屋集團統計，台南市區五大百貨商圈近一年房價表現，其中，新開幕的新光三越小北門店，周邊平均房價從去年...
有錢人跑光？破億新案賣不動 今年僅10筆交易
建商推案興致缺缺，北市億元級預售案驟冷。據住展雜誌統計今年以來北市億元級新推案，僅有3案，包括大安區「德運安和」、「敦南詠楽」及中山區「宏築臻玥」，對比去年有6社區都見不少億元戶，高總價產品供需明顯...
北市豪宅新案買氣冷清 今年僅三案破億元
台北市豪宅市場崩盤，根據統計，今年實價揭露破億元的新建案僅有三處，包括大安區「德運安和」、「敦南詠楽」，以及中山區「宏築臻玥」，對比去年有六個社區出現億元戶，今年高總價產品供需明顯降溫。住展企研室總...
有錢人跑光？ 破億新案賣不動、大半年僅成交10戶
住展雜誌彙整今年迄今台北市新公開建案實價資訊，截至目前僅3案有總價破億元交易，分別為大安區「德運安和」、「敦南詠楽」，中山區「宏築臻玥」，且逾半年僅有10筆。對比去年有6社區見億元戶，總數達75筆，...
百貨進駐房價掛保證？台南這間新開幕周邊竟跌一成
百貨進駐房價掛保證？台南市新光三越小北門店將於8月29日正式試營運，台灣房屋集團統計台南市區五大百貨商圈近一年房價表現，結果發現新開幕的新光三越小北門店，周邊平均房價從去年每坪27.3萬元，今年下修...
竹南中古透天五年爆賺1900萬「地點太香」？質疑炒作聲浪不斷
近期苗栗竹南房市話題不斷，一筆大埔重劃區的中古透天交易引發討論：持有五年多竟「爆賺1918萬」，成為網友熱議焦點。有網友直呼「超爽」，並認為這類大金額、高總價的指標建案，未來增值空間仍大，「總價5到...
北市中古豪宅屋主開讓利第一槍？「輕井澤」低樓層戶讓價15%成交
據實價登錄網最新資料，台北市大直重劃區的中古水岸宅「輕井澤」，出現低樓層以總價1.75億元、每坪成交價155.2萬元交易，寫下該社區實價登錄以來新低，較2018年同樓層戶以每坪183萬元入手來看，這...
屋主不撐了！大直水岸名宅讓價轉手、創社區新低
2025年上半年，豪宅市場呈現兩樣情！大安區捷運信義安和共構案「首泰信義」，今年4月成交高樓層戶，總價約1.96億元、單價205.7萬元，高樓層站穩200萬俱樂部。不過大直重劃區的知名水岸宅「輕井澤...
國內外政經局勢未解 戴德梁行：國內商用不動產靠產業剛需撐盤
國際政經局勢動盪、中央銀行限貸政策未鬆綁，戴德梁行指出，今年第2季台灣大額商用不動產交易總額仍達313.1億元，顯示產業自用型需求強勁，成為撐盤主力，尤其以科技、製造相關廠辦為多數。戴德梁行表示，第...
大直為何賠售不斷？網分析心態：買豪宅不在意增值
「大直」為台灣臺北市中山區地名，位於基隆河北岸，雞南山以南。一名網友發文，貼出數則台北大直區域建案賠售的新聞，發現幾乎每年都在賠售，好奇為何此地賠售無數？對此，網友們認為高「總價」是原因之一，也有網...
都心回歸？他指少子化會使台灣日本化、香港化：坪數越來越小
少子化會帶給房市什麼樣的影響呢？一名網友發文，指出台灣可能像日本一樣因為高齡化房價暴跌，他舉例福岡超過40年以上只要台幣300萬到500萬，買房的人越來越少工作機會也會聚集在雙北；另一方面，也能可能...
房市底價2023年就已畫線！專家「當年8月是全場最低」：更低寧可不賣
朋友最近問我：「現在到底可不可以買房？」我給他一句話：如果你今天能買到 2023 年Q4 的成交價，那就不要再等了。為什麼說 2023 年底是買方底價？台灣房市有一個很奇妙的現象：政府政策不一定能拉...
給幾％才不盤？3000萬以上房產服務費行情：有給2％、有人直接砍到0
在台北市，總價動輒三千萬起跳，買賣服務費到底該給多少才合理？有網友發文分享自己與房仲議價經驗，表示曾在信義房屋購屋時被賣方要求吞下服務費，也有和永慶談到低於1%，甚至最新一次交易乾脆直說總價，讓仲介...
