房東貪婪？大巨蛋忠孝商圈店面空置增多、10間有1間
戴德梁行公布最新商用不動產市場調查指出，今年二季忠孝商圈空置率自上季8.94%回升至10.06%，等於十間有一間空置，顯示大巨蛋活動雖持續帶動周邊人潮，但對於商圈店面⾧期效益仍待觀察。
北市其他商圈，西門商圈部分，空置率維持在低檔的4.99%，商業活動暢旺，精華地段店面去化快速，租金有走高趨勢。中山南京商圈則持續受益於線形公園人流，空置率再下降至4.73%，商業表現穩健。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近期東區商圈的空置率再度走高，一來是大巨蛋營運後，部分房東對租金再度燃起期待，租金行情也一度出現一小波漲勢，在租金負擔提高之下，店家的進駐意願也略有下滑。
其次，大巨蛋已營運逾一年半，有意願在東區商圈拓點的店家，大多已完成佈局，展店需求也略為下降，使店面空置率回升。
此外，大巨蛋園區內的遠東Garden City百貨，從2024年5月起陸續分區開幕，隨著百貨公司的消費機能愈來愈完善，被留在園區內的人潮也愈來愈多，也使得周邊商圈的外溢效益稍減。
加上東區商圈的徒步環境不比西區的南西商圈、西門商圈，導致百貨與街邊店的人潮串聯產生斷點，東區商圈的復甦之路也因而跌跌撞撞。
他表示，東區商圈在大巨蛋啟用前，有好一段時間的店面空置率都超過1成，大巨蛋營運後，受惠大型活動人潮帶動，空置率逐漸下降，即便近期回升到10%左右，空置率仍優於大巨蛋啟用之前，大巨蛋仍具有活絡商圈的效益。
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
靠台積電賺到第一桶金後，他決定不租了！小資夫婦：買房不是敢衝，是會算！
高雄老宅延壽修繕補助更新 即日起受理至8月21日
北市工地鼠患新制上路 都更專家憂拖慢開工1到2個月
雙北低總預售占比不到5%！價格持續走高 專家：棄房買股不意外
鶯歌建案開5字頭、3個月賣百戶 范秉豐揭熱銷關鍵
雙北最低總價預售案曝 淡水一戶595萬、台北這案860萬
台南永康精華區崑大路市地重劃 4.337公頃公告10月啟用
三鶯線通車倒數 鳳鳴地王「京懋明日和」公開熱銷關鍵
台南新市社宅670戶招租 22日起受理申請
不妙！台中預售解約量創新高 這兩區最多人後悔
桃園520新政策！上億資金助老公寓修繕 沒管委會也能申請
