建案難賣？預售屋前2月成交跌六成 網友：殺價空間有限
台灣房市傳出降溫訊號。根據聯合報報導，今年前兩個月預售屋實價揭露量僅7,167戶，較去年同期大減六成，寫下近五年來同期新低紀錄。
信義房屋與住展雜誌專家均指出，房市受限貸令、央行信用緊縮影響，買氣趨緩態勢已日益明顯。
專家分析，造成買氣急降的主因包括：
去年央行加碼打炒房，房貸條件大幅收緊
今年初股市表現疲弱，影響民眾資金信心
近期四月股災加重衝擊，房市壓力持續升高
住展發言人陳炳辰指出，目前預售市場從蛋白區到蛋黃區普遍冷清，中南部投資客退場，在地剛需也出現疲態，導致成交與來客數量雙雙萎縮。
在PTT房市版上，這則新聞也掀起討論，有人認為「新建案真的難賣，市場正在冷卻」；也有人提醒「雖然量縮，但價格撐得住，殺價空間有限」。更有網友直言「真正的考驗還在後頭，要等交屋潮才會見真章」。
不少人認為，目前是房市由熱轉冷的初期，真正的大波動可能要到2026～2028年間大量交屋潮時才會全面浮現。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
買氣這麼差 為何新北預售仍漲14%？這項統計揭真相
台中七期土地再現300萬交易 坤悅11.29億拿下374坪土地
少子化帶來「殘酷篩選」，未來這型房子反而更搶手！
淡江大橋交通建設帶動 近七年淡水、八里人口房價變了
淡江大橋吸人又吸金！為何八里房價漲幅比淡水高？
三重1建設將完工 業者：市場最具想像力的補漲故事來了
橋將通、人來了！淡海新市鎮5年房價漲33%
北市文山樟新一期社宅滲水牆面剝落狀況多？都發局：已完成報修
機捷沿線誰最強？內行人點名這站：醫療、生活機能雙強，稀缺價值突圍
半年81件報修...北市議員王欣儀接樟新一期社宅陳情 住戶嘆：狀況多
北市首波預售屋聯合稽查 抽查9案抓1樣品屋違規
