北市中心老商辦超搶手 2024年平均每周賣出三間
據實價登錄資料顯示，去年台北市辦公市場成交近200件屋齡逾30年以上的辦公室交易，等同於一個禮拜就賣出約三間大齡辦公室。
信義全球資產表示，台北市走向大重建時代，精華地段土地資源稀缺，買方著眼老商辦後續重建效益，是近期大齡辦公室交易增溫的關鍵。
信義全球資產統計實價登錄交易資料，2024年台北辦公室交易屋齡級距，10年內交易件數有109件、占總件數24%；10年至20年交易件數有74件、占16%；20年至30年交易件數有84件、占19%；屋齡逾30年以上的辦公室交易件數則有182件、占41%。
從統計數據中可看到，去年台北市辦公市場有四成的交易件數是來自屋齡逾30年的辦公大樓，顯見大齡辦公室交易熱度。信義全球資產總經理林三智表示，台北市指標辦公商圈老商辦交易熱度持續不墜，不少買方購屋心態「買舊勝過買新」，指名要找市區中古商辦，主要看好三大核心優勢。
林三智分析，首先老商辦所在位置屬商業機能熱絡、產業群聚成熟的辦公商圈，有益企業發展，也能為品牌形象加分；其次，林三智精華地段不動產具備穩健的保值性及增值力，可助企業抵禦通膨、強化財務結構。
最後，林三智指出，台北市老商辦具備未來改建潛力，可享後續開發效益，創造重建商機，這也是吸引買方布局市區精華辦公大樓的關鍵因素。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪房子大漲要馬上賣掉？行家搖頭剖析關鍵：出發點很重要、投資客不會消失
▪房跟股「正相關」且連動非常明顯！清流君：房市若飆漲、股市漲更兇
▪10大買房「嫌惡設施」全解析！專家：沒有一定不能買、價格才是核心點
▪六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢
▪醫師也受害！房產詐騙難防、專家教必知保房術
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
年輕人買房「這都」最多！台北市僅有8.3萬青年屋主
北市東門站旁都更案啟動招商 未來價值上看21億元
六都年輕人何時能買房？一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢
房市冷…台中這1區仍火熱 北部建商2大案重壓布局
釘子戶沒轍！北市府依法執行 中山吉林段都更案代拆完成
左營、三民、楠梓三區登高雄去年最賣兩房熱區 專家：三關鍵掀熱賣
半百老屋拆了 「吉林段都更案」北市府依法代拆完成
中華眷村總會舉辦春季聯歡晚會 盼眷村精神持續傳承
高雄駁二816萬觀光人潮加持 「滙埕」建案抗跌受矚目
台北101插旗台中 鄉林：捷運多線齊發加速台中商圈轉移
預售案愈來愈賣不動！雙北完銷預售僅2案 專家：建商代銷苦酒滿杯
FB留言