2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

2024年十大建商出爐,依序為寶佳、興富發(2542)、富宇(4907)、國泰(2882)、元利、中悦、遠雄(5522)、愛山林(2540)、聯聚及豐邑,合計推案總銷達7,541億元,年減4%,其中個案數、戶數分別為154件、3.47萬,雙創歷史新高,年成長達47%、21%。

有趣的是,這次前十名不再是北部建商的天下,隨著中部產業及房市起飛,富宇、聯聚及豐邑等「台中幫」開始嶄露頭角,成為一股不容忽視的存在,其中台中豪宅指標的聯聚建設,更是憑藉西屯七期重劃區的「聯聚玉衡大廈」、「聯聚理安大廈」首度衝進榜單。

591新建案分析,龍年房市挾著股市創高、新青安等利多,各大建商化身為「房市造浪者」火力全開,其中興富發、富宇、國泰量能更達到各自新高;只是天有不測風雲,下半年央行連續出手打炒房,加上原有土建融等管制,市場資金緊縮。如今建商想進場開案,除了拚行銷、也得比銀彈多寡,口袋不深的只能在夾縫中求生存,推案將從近年的「百家爭鳴」走向「大者恆大」。

龍年重返冠軍的寶佳機構,雖然沒有百億指標案加持,但憑藉「案」海戰術,無論個案數及戶數都是獨占鰲頭。觀察其布局區域,北台灣明顯是重中之重,光新北市、桃園市、新竹縣市合計就有近50案,挹注案量1,100多億元、8,500戶等供給,相較中南部不到700億、4,700戶量體明顯有落差。

自2019年起「六年四亞」的興富發,推案一年比一年還大手筆,這次總銷金額首度突破千億大關,創下歷史新高,像去年在928檔期公開、位於淡海新市鎮的預售案「新海城」,其社區規模高達2,200多戶,為該年度戶數最多的單一個案。另外在台中西屯區「市政壹號廣場」、「市政萬象廣場」也有商辦案推出,顯示其腳步未因金龍風暴放慢。

排名季軍的富宇建設,這次案量大爆發來到862億元,較過往一舉成長近三倍,近年拓展版圖,足跡最遠甚至來到南投草屯鎮,不過台中仍是其開發重心,尤其在北屯、南屯等傳統區塊,仍有高達450億量能釋出,占整體供給近一半。此外,隨著房價飆升,富宇也積極進攻蛋白區,在沙鹿一口氣有8案、700多戶供給,搶攻首購客群策略明顯。

國泰、元利分別位居第4及第5名,兩家知名建商都是一出手就轟動武林,以前者來說,這次在台南永康鹽行重劃區的「國泰仰睦」,即便成交價位已逼近5字頭,締造當地新高,銷況在品牌號召下依然一路順暢。

元利建設插旗台北市文山區,在總銷600億的「元利四季莊園」挹注下,刺激當地價量突破天高,目前該社區已有逾500筆交易被揭露,平均行情也站穩百萬大關。

身為桃園豪宅一哥的中悦建設,除了在桃園經國重劃區有住宅案推出,近年相準企業置產熱潮也積極主攻商辦,這次在新北新莊副都心重劃區就有「松TOWER」、「栢TOWER」等量體破百億的大案公開,總銷直逼600億元,首度站上第6名。

排名第7、8的遠雄及愛山林建設,都是十大建商的上榜常勝軍,以後者來說,近年注意力都放在蛋白區的造鎮大案,像位在基隆暖暖區的「城上城2-美麗上城」及位於新竹寶山地區的「宏道新竹帝寶」,都讓這幾年案量持續大進補。

展望今年,591新建案分析,去年第4季在金龍風暴肆虐下,不少個案選擇延後公開,估計今年上旬仍有一波遞延潮出籠。不過下半年倘若央行未鬆手且房貸風暴未解,屆時房市樂觀情緒不再,推案恐出現量縮。

資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案
資料來源/591新建案

區域觀測站
竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

房產新訊
房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房市冷氣團報到?從業11年房仲曝經歷:現在還不是最冷、剛需能撿到便宜

房產新訊
買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

買房=強迫存錢?愛莉:既然錢都會變成喜歡的樣子、不如順便增值

延伸閱讀

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

竹科人喊「新竹待10年如噩夢」 自曝房產反挨批:賺5倍還不滿?

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 帶動周邊房市

台南南區中華西路成大型餐飲百貨新寵 帶動周邊房市

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

浴廁安全停看聽 信義房屋:三招降低風險

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

履約保證價金信託 信義房屋SinyiCare讓買賣更有保障

相關新聞

嘉市老屋耐震健檢 初評補助最高1萬5千

嘉市老屋耐震健檢 初評補助最高1萬5千

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

輝達總部地點揭曉? 房產專家爆料落腳「關渡大平原」1原因成出線關鍵

台中房價又創高!聯聚兩建案單價同步衝破140萬

台中房價又創高!聯聚兩建案單價同步衝破140萬

台中豪宅創天花板價!聯聚這兩大案皆衝破每坪140萬元

台中豪宅創天花板價!聯聚這兩大案皆衝破每坪140萬元

央行催生? 2024北市四棟小豪宅進兩百萬俱樂部 

央行催生? 2024北市四棟小豪宅進兩百萬俱樂部 

台中市新舊屋房價拉近 這兩區平均成交價差只有0.1萬元

台中市新舊屋房價拉近 這兩區平均成交價差只有0.1萬元

熱門文章

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

5月開徵新稅制非自住多繳1.67倍 這4類屋主要審慎評估

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

小心「地面師」就在身邊!內政部:3個月已攔阻10起

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

她買台北郊區30年華廈牆壁有泥塊剝落 一查不得了…「海砂屋+凶宅」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

租屋族看過來!符合條件減免2萬1 專家教學「3步驟、3證明就可申辦」

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

基隆老屋只要300萬!買家一看屋況嚇壞 網笑了:海砂屋風格

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

商品推薦

中央公園房市熱度飆升!2024年五大高價社區排行榜公開

中央公園房市熱度飆升!2024年五大高價社區排行榜公開

網議新北三重房價破百萬 信義房屋:帶動中古屋行情

網議新北三重房價破百萬 信義房屋:帶動中古屋行情

新竹房子太貴…買苗栗省一半可下手?過來人:要考慮緊急狀況

新竹房子太貴…買苗栗省一半可下手?過來人:要考慮緊急狀況

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

機捷通車8年 當年買這兩站的人最賺、這站只漲9%

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

2024年全台五大移民熱區 新北這區淨遷入近7千人居冠

捷運藍線B3站轉個彎就到!雙車位電梯別墅「梧同墅」受矚目

捷運藍線B3站轉個彎就到!雙車位電梯別墅「梧同墅」受矚目

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

估搶破頭!台南首批社宅位在永康、仁德精華區 拚第3季入住

士林劍潭商圈 潛力雄厚

士林劍潭商圈 潛力雄厚

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民

專家帶路/劍潭商圈產品多元 房價親民

名人找個家/黃琡媚:有需求才買

名人找個家/黃琡媚:有需求才買

科技業助攻 寶山等4地預售屋翻倍漲

科技業助攻 寶山等4地預售屋翻倍漲

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍

科技業助攻、全國五區預售屋房價五年翻倍漲 專家:這區買氣暴增五倍