政策及交通利多 竹南鎮科學路「亮晶晶」成為竹南園區第一排商辦首選

竹南鎮科學路「亮晶晶」商辦大樓週邊空照圖。業者/提供
竹南鎮科學路「亮晶晶」商辦大樓週邊空照圖。業者/提供

「桃竹苗大矽谷計畫」及「五楊高架延伸至頭份工程」兩大政策利多助攻下,再加上台積電(2330)寶山2奈米廠明年投產,均推升苗栗竹南大埔重劃區新推建案成為超前部署的購屋熱區。位於苗栗縣竹南鎮科學路的「亮晶晶」,則是竹科竹南園區第一排的商辦大樓首選。

賴清德總統在今年國慶演說特別點名「桃竹苗大矽谷計畫」要建構完整的西部科技廊帶,力拼4年創造6兆產值、新增14萬就業人口。而將斥資1314.15億元的「國道1號楊梅至頭份路段拓寬工程」,預計2026年初開工,2032年8月底完工。高公局表示,楊頭計畫完工通車後,中長程車流改走拓寬路段,預計可轉移中長程30%以上交通量,提升國道整體路網效率及城際運輸功能。

「亮晶晶」位於苗栗縣竹南鎮科學路,就比鄰群創光電(3481)科學路160號的竹南總部。亮晶晶是由上立建設有限公司投資興建,龍揚營造股份有限公司營造,卓玲建築師事務所建築設計,基地面積769.3坪、建蔽率58.83%、公設比34.49%。樓層規劃為2棟地上15層,地下3層建築。共有160戶一般事務所,4戶店面,1戶管委會空間,格局坪數規劃辦公室(26.03~37.5坪)。

車位共規劃164個平面車位,休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區,結構採RC鋼筋混凝土,建材有廚具採用櫻花隱藏式除油煙機、櫻花易清雙口檯面爐、櫻花快捷高效淨水器、SVAGO半嵌式洗碗機,衛浴為Junvei全自動智能馬桶、樂奇新風機、樂奇暖風機。其他尚有BWT 智慧型軟水機、 崇友(4506)電梯、優樂防潮鎖扣地板、美樂四合一指紋電子鎖、三洋磁磚、鋁窗鵝牌隔音氣密窗、 STUDOR 排水通氣防疫系統。

「亮晶晶」周邊環境,車程1分鐘即進入竹南科學園區,約3分鐘即可抵達頂埔公園。生活機能所需的全聯福利中心竹南公義店,車程約3分鐘可達。週邊交通,約10分鐘車程可至竹南車站;也有國道一號、國道三號及台61號快速道路可利用,輕鬆即可南來北往。

上立建設「亮晶晶」樣品屋公共區。業者/提供
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位於苗栗縣竹南鎮科學路的「亮晶晶」是竹科竹南園區第一排的商辦大樓。業者/提供
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苗栗竹南大埔重劃區週邊生活機能示意圖。業者/提供
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