一表看北台今年最貴、最便宜建案 專家10字點出趨勢
住展雜誌彙整2024年迄今已公開的預售案開價資訊，北北桃竹平均最高單價分別為台北市大安區「吾雙」的210萬元，新北市板橋區「三輝白昀」125.5萬元，桃園市中壢區的「威均禮藏」與「尊騰大真席」，皆是75萬元，以及新竹地區竹北市的「學好」88萬元。
最低開價案是台北市文山區「原禾呈真」的70萬元，新北市淡水區「合康植芯」36萬元，桃園市觀音區「家州丰逸居」21.5萬元，以及新竹地區湖口鄉「日沐青田」、芎林鄉「恬恬圈」的25萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，比較實登資訊，顯示目前北台灣預售市場「高價上不去，低價回不了」。
高價案中僅「三輝白昀」創下新北市高點，其他建案開價上即使高水位，也非揭露新高，如台北市不少單價250萬以上成交價，桃園有「桃大允」每坪76萬元，新竹地區「浩瀚寬郁」、「富宇天雋」單坪達89萬元。
至於低價市場，在房價走高趨勢下，縱使並非熱區，建商開價也逐步調漲。
陳炳辰表示，新北市、桃園市與新竹地區的最高和最低單價差皆在3.5倍，台北市為3倍，主因明顯在於地段，開出高價的新案坐落位置在台北市信義路門牌、新北市新板特區、桃園市青埔重劃區，以及竹北市高鐵特區，低價案則是蛋白區的二線地帶，城鄉發展落差，反映在房價。
其中桃竹的外圍區域僅2字頭就可購得，對比青埔與竹北的7、8字頭，儼然一個縣市兩個世界。另外，建商品牌層面也增添開價走高信念，包括華固、璞真、三輝、威均皆為知名高價宅推案建商。
陳炳辰指出，短期內房市光景難重返榮耀，精華地帶如台北市東區、新北市第一環行政區、桃園市青埔特區，以及新竹地區的東區、高鐵特區等，在體質健全下還能期待亮點，至於二線區價格，由於房價僵固性，水位難回到過去。
▪海外置產賺飽飽？全台7千人受騙、金額高達97億！3類常見詐騙話術一次看
▪住大樓繳管理費值得嗎？網大推「有收包裹」就划算、怒噴3大浪費錢公設
▪公務員買不起雙北、見高雄百萬套房想南調！在地人傻眼：哪有這行情
▪買房貸款像拆彈...怎麼避雷？專家提3點多留心：月收通常是貸款2.5倍以上
▪婚後一起買房...卻被建議不要「共同持有」？專家解釋：稅務規劃更有彈性
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
2024年全台10大熱銷預售案曝 高雄、嘉義這案奪冠亞軍
古都台南東區店王現身 本土品牌月捧68萬元進駐
竹北聯發紡織熄燈緯創進駐 新建案「站8望9」AI園區周邊看房增
五年前沒有人看得起的地方現在房價翻了一倍！張希希：產業、重劃區旁邊
已備800萬頭款！年薪百萬首購族瞄準雙北房 過來人推3地：只犧牲坪數
土城司法園區年中後配地13公頃 房產專家：地主發大財
更新圖資直覺式操作 新竹市幸福宜居網2.0再進化
房市供需背離！北台灣待售建案破千案 創19個月新高
預售賣壓來了？北台灣待售案創19個月來新高
台中捷運三線爭鳴！建商焦點轉向潛力新星「捷運橘線」
大手筆！本土品牌砸百萬租金 登台南「店租王」
FB留言