無貸款！華固天鑄中樓層轉手賺1812萬 女富豪2.6億接手
今年最熱銷摩天豪宅，又有兩筆交易。「西華富邦」7月中樓層戶以3.6億元交易，每坪245萬元，賣方持有9年轉手增值546萬元，另一戶交易為次頂樓戶，總價3.69億元、每坪250萬元，兩戶都由自然人無貸款入手。
另外，天母樓高38層的摩天豪宅「華固天鑄」，8月交易中低樓層戶，總價2.6億，賣方持有6年轉手增值1812萬元，平均每年賺了300多萬，賣方為法人，買方為女性富豪。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「西華富邦」高低樓價差大，最高交易2015年39樓的291.9萬，低樓層單價140萬內可以入手，以今年平均單價250萬來看，幾乎每坪價差就達100萬元，單戶價差可達1~2億。
台灣房屋集團趨勢中心進一步統計2024年至今，台北30樓以上摩天豪宅交易共有25筆，「西華富邦」就包辦13筆，為今年最熱銷豪宅，總銷高達41億元。
其次是「One Park Taipei元利信義聯勤」6筆，總銷24億元；其他摩天豪宅還有像是「華固天鑄」、「和平大苑」、「琢白」等，這些摩天豪宅有近7成的單價都站上200萬俱樂部。
張旭嵐分析，豪宅高樓層有居高臨下景觀，隱密性和尊榮感，通常頂樓價格最高，也常為建商保留戶；低樓層搶的是豪宅門票，雖然景觀受限，但享有社區設施和服務，相對來說，中樓層相對實惠，也優先銷售一空。
第一建經研究中心副理張菱育指出，豪宅市場常見全現金交易，免受貸款限制，加速交屋時程，也增添隱密性，而在目前限貸令的限制下，現金交易變數少，也被賣方視為優質買方，因此較具議價空間，因此不只豪宅市場，在一般住宅市場現金交易者比例也將會逐漸增加。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
一年漲三成！新竹這區黑馬突起 均價一坪漲7萬
「幸福住宅」156戶招租近2千件申請 北市議員憂供不應求恐難幸福
高房價效應！前三季雙北等房族再攀升 新北近8,000人、北市破6,000人
台積電來了、南部人留鄉了 近四年北漂人口少近一成
台中總價千萬內銷售熱區 西屯區、北區、北屯區居前三名
台積電來了！北漂南部人近四年少近一成
台積電給力 南部人「反北漂」、人口外移少1成
今年新北市店面王出爐 樂華夜市商圈店面每坪成交價162萬暫奪冠
影／皇翔簽約「全台最複雜都更案」 總銷達逾600億元
新北實價登錄住宅租金指數 2024上半年平穩緩漲
總價不到千萬新古屋熱銷區 高雄楠梓奪冠、新北市這區第二名
FB留言