總價千萬元內買三房大空間有找 桃園、基隆這幾區CP值高

據實價登錄資料,近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上且總價千萬元以下電梯大樓之交易量前五名行政區中,桃園市中壢區交易件數達639件,位居桃園第一,顯示消費者最有機會在中壢區以總價千萬元內買到三房大空間。圖/永慶房屋提供
據實價登錄資料,近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上且總價千萬元以下電梯大樓之交易量前五名行政區中,桃園市中壢區交易件數達639件,位居桃園第一,顯示消費者最有機會在中壢區以總價千萬元內買到三房大空間。圖/永慶房屋提供

據實價登錄資料,近一年桃園市、基隆坪數30坪以上且總價千萬元以下電梯大樓之交易量前五名行政區中,桃園市中壢區交易件數達639件,位居桃園第一,顯示消費者最有機會在中壢區以總價千萬元內買到三房大空間。

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,中壢區為桃園的發展重心之一,生活機能日益成熟,產業及交通建設持續挹注,帶來大量人口移入,也使得大樓產品居多。但房價相對雙北市仍屬低檔,千萬元預算內,在中壢區可以買到屋齡20至30年左右、30坪以上的大樓產品,且平均總價僅需要806萬元,適合預算有限,同時又想擁有相對寬敞空間的購屋族群。

而在基隆市想用低於千萬元的總價購得30坪以上電梯大樓,屬中正區最有機會;陳金萍表示,中正區鄰近62條快速道路,往返台北市中心相當便利,且自成商圈,能滿足生活所需。

陳金萍指出,基隆中正區有不少大型社區,又以新豐街和觀海街交易為最多,總價700多萬元就有機會買到三房的電梯大樓,購屋負擔與雙北市比較減輕許多,對於開車通勤的族群、小資家庭性價比相當高。

在一般交通順暢的情況下,陳金萍表示,若以台北車站作為進入台北市中心的基準點,桃園市的桃園區只需要大約半小時就能抵達。

陳金萍指出,桃園市桃園區總價千萬元內三房大樓熱門交易的路段,大多分布在大有路、大業路一段,因為接近國道1號,前往台北只需要約30分鐘的車程,交通相當便利。而桃園區也有不少交易量,想在該區找房價經濟實惠的30坪以上大樓,也是相當有機會。

而基隆市的安樂區和暖暖區,陳金萍表示,交通上不用半小時就能抵達北市,同時又有親民的房價。

陳金萍分析,安樂區鄰近中山高和北二高,開車前往北市中心,最快只要25分鐘就能到達,大眾運輸方面還有客運可以選擇;暖暖區則是有62快速道路可以銜接國道1號,上班通勤半小內能到達台北,區域內還有暖暖火車站可供搭乘,交通相對便利。其中交易最多的路段,安樂區為基金一路、麥金路及樂利二、三街等路段;暖暖區則是碇內街、源遠路等路段。

基隆市想用低於千萬元的總價購得30坪以上電梯大樓,屬中正區最有機會。永慶房屋研展...
基隆市想用低於千萬元的總價購得30坪以上電梯大樓,屬中正區最有機會。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,中正區鄰近62快速道路,往返台北市中心相當便利,且自成商圈,能滿足生活所需。在該區有不少大型社區,新豐街和觀海街交易為最多,總價700多萬元就有機會買到3房的電梯大樓,購屋負擔與雙北市比較減輕許多,對於開車通勤的族群、小資家庭性價比相當高。圖/永慶房屋提供

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